서울 강남과 강북 지역의 아파트값 격차가 최근 더 벌어진 것으로 나타났다.
강남권 평균 아파트 매매가는 8억원을 돌파했고, 강북권은 5억원에 육박하면서 두 권역의 차이가 3억원 넘게 차이를 보였다.
2013년 12월 기준 강남권의 평균 아파트 매매가가 5억6989만원이었던 것과 비교하면 지난 4년간 무려 42%인 2억3679만원이 급증한 것이다.
또한 강북권역(한강 이북 14개구)은 작년 12월 기준 평균 아파트 매매가가 4억9090만원으로, 4년전 같은 기간(3억8454만원)에 비해 29%(1억980만원) 상승했다.
결국 강북권 아파트가 1억원이 오르기까지 4년이 걸린 반면 강남권은 절반가량인 2년 5개월(2013년 12월 5억6989만원→2016년 5월 6억6824만원)이 걸린 셈이다.
아울러 강남권과 강북권의 집값 격차는 매해 점점 더 벌어지는 것으로 조사됐다.
2013년 12월 기준 강남권은 5억6989만원, 강북권은 3억8110만원으로 두 권역 간의 가격 격차는 1억8880만원이었다.
이듬해인 2014년 연말에는 강남권 5억8174만원, 강북권 3억8454만원으로 두 권역 간 격차(1억9719만원)가 조금 벌어지는 데 그쳤다.
하지만 2015년 12월에는 강남권 6억2512만원, 강북권 4억514만원으로 격차가 2억1999만원으로 벌어졌고, 2016년 12월에는 강남권 7억1912만원, 강북권 4억5292만원으로 그 차이가 2억6620만원까지 확대됐다.
양 소장은 "지난해 정부의 8·2 대책 등 각종 부동산 규제가 이어졌지만 재건축 아파트를 중심으로 집값이 뛰면서 강남권 평균 아파트 매매가가 8억원을 돌파했다"면서 "강남 위주의 정부 규제가 오히려 '용수철 효과'를 낸 것으로 보인다"고 설명했다.
장종호 기자 bellho@sportschosun.com
