지금의 전세대란이 언제까지 갈까?
각 분야 부동산시장 전문가들은 향후1~2년 정도는 갈것으로 내다봤다.
월세비중이 늘고 전세품귀현상이 전셋값 상승을 부추기면서 주거비 부담이 늘고있다.
전세를 구하지못한 사람들의 매매수요이동은 초저금리 대출상품과 어우러져 수그러들 기미가 안보이고 있다.
전문가들 대부분이 현재 전세난이 주택시장의 패러다임 전환에서 비롯되었다고 보고있다.
집값 상승에 대한 기대가 낮아지면서 수요자들이 집을 사서 시세차익을 노리는 것보다 임대시장에 머무르게 됐다는 것이다.
전세에서 월세로의 전환을 통해 수익률을 높이려는 집주인들이 늘어남으로 인해 극단적인 전셋값이 나오고 있다는 분석이다.
특히 올해에는 이사수요가 많고 홀수 해에다가 서울 강남 재건축 수요, 월세전환이 겹쳐서 단기적으로 연말까지 전셋값 상승현상은 지속될 것이란 예상이다.
◆ 세입자들은 어떤 전략이 통할까?
주택을 구입할 때에는 분위기에 편승하기보다 주변 여건을 충분히 고려해야 한다.
실수요자 입장에서는 금리가 낮고 정책지원이 다양해 비용측면에서 월세보다 자가거주할 때 주거비용이 적을 수 있는만큼 개인의 재무상태에 맞춰 주택구입을 결정해야 한다.
높은 집값 상승률을 기대하기보다 삶의질 차원에서 집을 사는 것을 권하는것이다.
특히 주택담보대출을 받을때는 여러은행을 고려해서 선택하는 것이 필요하다.
아파트담보대출금리비교 아파트119(www.apt-119.com / 1599-6552) 관계자는 서민들 입장에서는 내집마련이 꿈인 분들이 많다.또한 전세값이 매매값을 넘보는 상황에서 주택구입을 할때에는 무엇보다 낮은 금리를 이용해야한다.이때 필요한게 은행별 주택담보대출금리비교 서비스"라고 조언했다.
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