청약통장 가입 열기 꺾여. 주택시장 적신호 반영?

청약통장 가입자수 증가세가 주춤해진 것으로 나타났다.

금융결제원에 따르면 3월말 기준 청약통장 가입자수는 총 2036만3003명으로, 2월(2022만747명)에 비해 14만2000여명(0.7%) 증가했다. 이는 지난해 2월 1794만4251명에서 3월에는 1822만5587명으로 28만1000여명(1.57%) 늘어난 것에 비하면 증가폭이 반토막 났다. 또 2014년 같은 기간 가입자수가 17만3202명(1.06%) 늘어난 것에 비해서도 올해 증가폭이 둔화된 것을 알 수 있다.

물론 지난해 3월은 수도권의 청약 1순위 가입기간이 2년에서 1년으로 단축되면서 통장 가입자수가 급격히 증가한 경향이 있다. 그러나 2014년에 비해서도 통장 가입자수 증가폭이 감소한 것은 지난해 가을 이후 청약 미달 단지가 늘고 일부 집값이 약세로 돌아선 것과 무관치 않다는 분석이다.

실제로 올해 1분기 아파트값은 전국적으로 0.02% 하락했다. 특히 지방 아파트 값이 하락폭이 컸는데 대구(-0.87%), 충남(-0.72%), 경북(-0.67%), 충북(-0.22%), 대전(-0.16%), 경남(-0.09%)이 전국 평균을 넘었다.

한편 청약시장은 쏠림현상과 양극화가 심화되고 있다. 지난 13일까지 청약을 받았던 전국 15개 아파트 단지중 46.7%가 2순위에서도 모집 가구수를 채우지 못하고 미달됐다.

특히 최근 1∼2년간 청약 과열이 심화됐던 지방 5대 광역시의 경우 주택청약종합저축 가입자수가 2014년 3월에는 전월대비 6만2271명(2.51%), 2015년 3월에는 7만7967명(2.55%)이 늘어난 반면 올해 3월에는 절반 이하인 3만5979명(0.98%)이 증가하는데 그쳤다.

반면 수도권의 3월말 기준 주택청약종합저축 가입자수는 1014만8000명 선으로 지난 2월 대비 8만2388명(0.81%) 증가했다. 지난해 같은 기간 13만5957명(1.53%) 늘어난 것에 비해선 크게 줄었지만 2014년(7만3237명, 0.89%)과는 비슷한 증가세다.
이정혁 기자 [e-mail]