부동산정보업체 ㈜부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 1월 분양시장은 전국 15개 사업장에서 총 1만3,612가구 중 1만2,147가구(장기전세 및 국민임대 제외, 오피스텔 포함)가 일반분양될 예정이다.
지역별 일반분양 예정 물량은 수도권 7곳 6,911가구(서울 2곳 1,542가구, 경기 3곳 3,947가구, 인천 2곳 1,422가구), 지방 8곳 5,236가구다.
2015년에도 기존 주택 시장보다는 분양 시장이 수요자들의 관심을 끌 것으로 예상되지만 유망 분양 물량에 쏠림 현상이 지속될 가능성이 크다. 따라서 수요자들은 분위기에 휩쓸린 청약보다는 전반적인 시장 상황과 해당 단지의 주변 여건 및 분양가를 꼼꼼하게 따져 보고 청약에 임할 필요가 있다.
수도권 -마곡지구·동탄2신도시·송도국제도시 등 택지지구 물량 예정
◆ 서울 강서구 마곡동 마곡13블록 힐스테이트 마스터
현대엔지니어링이 서울 강서구 마곡동 마곡13블록에 공급하는 '힐스테이트 마스터'를 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 1,194가구로 구성된다. 서울지하철 5호선 마곡역과 송정역이 도보 10분 내외 거리에 위치해 있다. 단지 인근에 롯데몰, 김포공항, 이마트(예정), 강서농산물 도매시장, 이화여대 부속병원(예정) 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 공진초, 공항초, 송정중, 공항중, 명덕외고, 수명고 등이 인접해 있다.
◆ 경기 화성시 동탄2신도시 A41블록 호반베르디움3차
호반건설이 경기 화성시 동탄2신도시 A41블록에 공급하는 '호반베르디움3차'를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 25층 전용면적 84~98㎡ 총 1,695가구로 구성된다. 경부고속도로, 봉담동탄고속도로, 용인서울고속도로 진입이 수월하며 2016년 완공예정인 KTX동탄역도 인근에 위치한다. 단지 북쪽으로 신리천이 흐르고 있고 왕배산 등 공원부지가 가까워 주거환경이 쾌적하며 단지 바로 옆으로 초등학교와 고등학교가 개교할 예정이다.
◆ 인천 연수구 송도국제도시 RC1블록 송도국제도시호반베르디움2차
호반건설이 인천 연수구 송도국제도시 RC1블록에 공급하는 '송도국제도시호반베르디움2차'를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 33층 9개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,153가구로 구성된다. 인천지하철 1호선 테크노파크역을 도보로 이용이 가능하고 미추홀공원, 문화공원이 인근에 위치해 있다. 송도현대프리미엄아울렛(2015년 예정), 롯데몰송도(2015년 예정) 등 대규모 복합 쇼핑몰이 인근에 위치하며 송명초를 비롯해 중·고교도 도보로 통학이 가능하다.
지방-입지여건 좋고 1,000가구 이상 대단지 물량 주목
◆ 경북 안동시 경북도청이전신도시2차 우방아이유쉘
우방은 경북 안동시 경북도청이전신도시 B6블록에 '경북도청이전신도시2차 우방아이유쉘'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층 12개 동, 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 총 1,086가구 중 677가구가 2차 물량으로 분양된다. 경북지방경찰청(2016년 예정), 경상북도청(2015년 예정)이 도보거리이며 경상북도교육청(2016년 예정) 및 제2행정타운도 근거리에 위치한다. 단지 앞에 중앙공원으로 이어지는 근린공원부지가 예정돼 있고 상업지구도 인근에 위치해 주거여건이 좋다.
◆ 충남 천안시 신부동 천안 신부동 동문굿모닝힐
동문건설은 충남 천안시 신부동에 주공2단지를 재건축한 '천안 신부동 동문굿모닝힐'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 32층 23개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 2,144가구로 그중 1,300가구가 일반분양 된다. 경부고속도로 진입이 수월하며 천안종합터미널 및 지하철1호선 장항선 천안역이 인근에 위치해 서울 등 타 지역으로 이동이 편리하다. 신안초가 단지 바로 앞에 위치하며 천안중, 천안북중, 복자여중·고, 천안중앙고 등 교육 시설도 잘 갖춰져 있다. 신세계백화점(충청점)이 걸어서 10분 거리이며 천안지하상가 쇼핑몰, CGV천안 등 천안역 주변 편의시설 이용이 가능하다.
송진현 기자 jhsong@sportschosun.com
