(가칭)구산역 코오롱 하늘채 조합원 모집...GTX-A 호재에도 낮은 분양가 '주목'

GTX-A 노선의 개통 사업 추진으로 관련 분양 시장도 활기를 띠는 분위기다.

GTX-A는 경기도 파주 운정과 화성 동탄을 연결하며 대곡을 지나 연신내-서울역-삼성-수서를 거치는 노선이다. 평균 시속 100km로 운행되는 고속 열차인 만큼 삼성역을 중심으로 강남권 접근성이 높아질 것이란 기대감과 함께 2023년 개통을 목표로 진행되고 있다.

일반적으로 지하철역이 많은 지역은 부동산 가격이 오르는 현상을 보이는데, GTX-A 노선이 지나가는 주요 역 주변인 동탄, 성남, 용인 등도 지난 5월 중소형 아파트 평균 매매가격이 3년 전에 비해 두 배 가까이나 올랐다.

은평구 역촌동 일대에 들어서는 (가칭)구산역 코오롱 하늘채 역시 GTX-A 연신내역과 도보 10분 거리에 있는 곳으로 역세권 프리미엄 등을 장점으로 내세우며 최근 조합원 모집에 들어갔다.

이 아파트는 6호선 구산역과는 걸어서 2분 거리에 위치하며 GTX-A 노선이 개통될 경우 연신내역에서 삼성역까지 소요되는 시간은 약 10분이 될 전망이다. 구산역과 한 정거장인 연신내역은 현재 3호선 환승역이다. 차량 이용 시 내부순환도로 3km, 강변북로 진입까지 6km이며 서울외곽순환도로, 경인고속도로 이용이나 김포, 인천 국제공항 이용도 편리하다.

트리플 역세권 입지에도 3.3㎡당 분양가는 주변의 일반 분양 아파트 시세와 비교해도 낮은 수준을 보인다.

생활 인프라도 풍부하다. 이마트, 롯데몰 은평, 이케아 고양, 스타필드 고양, 연신내 로데오 거리 등이 가깝고 지난해 5월에 문을 연 대형 종합병원인 가톨릭 대학교 은평 성모병원은 808병상, 40개과 17개의 전문진료센터가 있다.

단지 내 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 수영장, 셀프세차장이 마련되며 자녀 가구를 위한 내신전문학원, 영어유치원, 키즈 카페 등이 있다. 예일초등학교, 대조초등학교, 은평중학교, 예일여자중학교, 예일여자고등학교 등이 반경 500m 안에 위치하고 있다. 서울시는 지난해 은평구 신사삼거리 일대에 교육특화거리를 조성하는 지구단위계획 재정비(안)을 수정 가결한 바 있다.

지하 2층부터 지상 34층 8개동 규모로 설계됐으며 44㎡A 59㎡A, 59㎡B, 74㎡A, 74㎡B 등 중소형 평형의 총 623세대(임대주택 173세대 포함)가 입주 할 예정이다. 남향 위주의 배치와 동간 간격을 넓혀 조망권을 확보했고 드레스룸, 붙박이장 등 고급스러운 수납공간도 특징이다.

(가칭)구산역 코오롱 하늘채 홍보관은 고양시 원흥역에 위치해 있으며 사전 예약제로 운영 중이다.