올해 서울의 빌라(다세대·연립주택) 거래가 활발해 진 것으로 조사됐다. 높은 아파트 값과 대출 규제 등이 맞물리며 빌라 매수세를 키운 것으로 보인다.
17일 한국부동산원 주택유형별 매매 통계(신고일 기준)를 분석한 결과에 따르면 올해 1~9월 서울의 빌라 매매 건수는 총 5만1708건이다. 2006년 관련 통계가 집계되기 시작한 이래 1~9월 기준 역대 가장 높은 수치다. 지난해(36.7%)와 비교해도 12.8포인트 증가했다. 같은 기간 전체 주택(단독·다가구·다세대·연립주택·아파트) 매매 건수 10만4492건의 49.5%에 달한다.
지역별로 보면 은평구의 빌라 매매 비중이 69.5%로 가장 높았고 강북구(66.5%), 광진구(63.3%), 도봉구(60.2%)가 뒤를 이었다. 강서구(59.6%), 양천구(58%), 송파구(57.3%), 관악구(57.2%), 금천구(55%), 강동구(51.6%), 동작구(51.5%), 마포구(50.6%) 등에서도 올해 전체 주택 매매 건수 중 절반 이상이 빌라였다.
서울에서 빌라가 아파트보다 매매량이 많은 현상은 11개월째 지속하고 있다.
서울부동산정보광장에 따르면 이달 등록된 서울의 다세대·연립주택 매매(계약일 기준)는 이날 현재까지 총 646건으로, 아파트 매매(141건)의 약 4.6배에 달한다. 통상적으로 빌라는 환금성이 떨어지고 가격이 잘 오르지 않는다는 인식에 주택 수요자들은 대체로 빌라보다는 아파트를 선호해왔다. 그러나 올해 들어서는 1월부터 11개월 연속 매매량이 역전하는 현상이 발생하고 있다.
월별 빌라 매매 건수는 1월 5857건, 2월 4487건, 3월 5144건, 4월 5718건, 5월 6013건, 6월 5485건, 7월 4876건, 8월 4518건, 9월 4147건, 10월 3629건, 11월 646건이다. 반면 아파트 매매 건수는 1월 5796건, 2월 3875건, 3월 3792건, 4월 3670건, 5월 4894건, 6월 3943건, 7월 4701건, 8월 4189건, 9월 2696건, 10월 1978건, 11월 141건으로 집계됐다.
빌라 매매와 수요가 늘면서 가격도 큰 폭으로 뛰었다. 부동산원 통계 기준 연립주택 매매가는 지난달 0.55% 오르며 2009년 10월(0.7%) 이후 12년 만에 월간 최고치를 기록했다. 올해 들어 지난달까지 연립주택 가격 누적 상승률은 3.38%로 이미 지난해 연간 상승률(1.49%)을 넘어섰다. 지난해 같은 기간(1~10월) 상승률(1.11%)과 비교해 3배 넘게 올랐다.
