상업용 부동산 착공·허가 6년만에 최소치 기록

최근 부동산 시장 침체 분위기와 맞물려, 올들어 상업용 부동산의 착공과 허가 건수가 6년 만에 최소치를 기록한 것으로 나타났다. 상업용 부동산은 판매 및 영업시설, 위락시설, 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 등을 포함한다

17일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과, 올해 1∼7월 전국에서 상가·오피스텔 등 상업용 부동산 착공 건수는 2만7702건으로 집계됐다. 이는 연도별 같은 기간(1∼7월)과 비교했을 때 2013년 전국 상업용 부동산 착공건수(2만7008건) 이후 가장 적은 수치다. 2014년 2만9014건, 2015년 3만1938건, 2016년 3만3751건으로 3년 연속 증가했던 상업용 부동산 착공건수는 2017년과 지난해 2만9000여건으로 3만건을 밑돌았다.

올해 1~7월 상업용 부동산 건축 허가 건수도 3만9671건으로 6년 만에 4만건 이하로 하락한 것으로 나타났다. 상업용부동산 건축 허가 건수는 지난 2013년 3만8421건을 기록한 이래 지난해까지 해마다 1~7월 4만∼4만5000건을 유지해 왔다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "주거용 부동산을 시작으로 침체한 부동산 시장의 분위기가 상업용 부동산 시장까지 이어져 공급이 줄어든 것"이라며 "높은 분양가격, 공실 위험 등의 문제로 상업용부동산 투자자들이 상당수 시장을 이탈한 것도 영향을 미친 것으로 보인다"고 분석했다.
김소형기자 [e-mail]