정부 분양가 상한제 예고 약발 통했나, 서울 아파트값 상승세 주춤

정부가 분양가 상한제 시행을 예고한 가운데 서울 아파트값 상승폭이 주춤하는 모양새다.

18일 한국감정원에 따르면 15일 조사 기준 서울 주간 아파트값은 지난주 대비 0.01% 올랐다. 이달 들어 3주 연속 상승세를 기록한 것이나, 지난주(0.02%)에 비해 오름폭은 줄었다.

강남구 대치동 은마아파트, 잠실 주공5단지, 반포 주공1·2·4주구(주택지구) 등 주요 재건축 추진 단지는 금주 들어 3000만∼1억원 이상 호가를 낮춘 매물이 나오고 있는 상황. 강동구의 아파트값이 0.01% 오르며 37주 만에 상승 전환했으나 분양가 상한제의 영향력이 큰 강남(0.04%)·서초구(0.02%) 등은 지난주보다 오름폭이 다소 줄었다. 지난주 0.05% 올랐던 양천구도 금주 조사에선 상승폭이 0.02%로 감소했다. 목동 신시가지 아파트 등지의 매수세가 위축된 탓이다.

업계 전문가는 " 최근 정부가 분양가 상한제 시행 의지를 밝힌 이후 강남권 재건축 단지를 중심으로 거래가 끊기고, 호가가 하락하는 등 상승세가 주춤한 분위기"라고 전했다.

한편 서울 울 아파트 전셋값은 0.02% 오르며 지난주(0.01%)보다 상승폭이 커졌다. 재건축 단지 이주와 방학 이사수요 증가로 서초구가 0.12% 올랐고 강남구도 0.06% 상승했다.

부동산 전문가들은 서울시내 자율형사립고 8곳이 취소되는 등 자사고·특목고에 대한 정책 변화로 인해 한동안 감소세를 보이던 강남지역 전세 수요가 다시 증가할 것으로 보고 있다.전상희 기자 [e-mail]