전통적인 분양성수기로 꼽히는 5월, 신규분양 예정 아파트 물량은 전월(7만6,540가구) 대비 1만6,713가구 감소한 전국 5만9,827가구로 집계됐다.
다만, 민간분양가상한제가 사실상 폐지되면서 4월 분양시장은 주당 1만가구에 육박한 분양 물량을 쏟아내고 있지만 분양예정 물량을 전부 소화하기는 힘들어 보인다. 4월 분양계획의 일정조율을 감안 한다면 5월 분양예정 물량은 예상을 뛰어넘는 물량이 공급될 수도 있다.
올들어(2015년 4월 10일기준) 전국 평균 청약경쟁률은 9.63대1을 기록하며 분양시장의 뜨거운 열기를 대변하고 있다. 청약제도 개편과 사상초유의 1%대 기준금리 등의 영향이 더해지면서 수도권에서는 ▲서울 13.14대1 ▲경기 7.52대1, 지방은 ▲광주 51.32대1 ▲울산 37.57대1 ▲대구 37.16대1 ▲부산 25.77대1 등의 청약경쟁률을 나타낸다. 수요가 공급을 역전하는 현상이 지속되면서 분양시장의 열기는 더욱 고조될 전망이다. 다만 봄바람을 타고 상승하는 분양시장에도 청약경쟁률은 지역별로 편차를 나타내고 있다. 수요자들은 쏟아지는 물량과 높아진 청약경쟁률 속에서 거품이 형성된 것은 아닌지 청약통장을 현명하게 사용하기 위한 선구안이 필요한 시점이다.
[수도권]
수도권 분양물량은 전월 대비 28.0% 감소한 3만4,386가구가 분양될 예정이다. 서울에서는 재개발분양 물량 위주로 성동구 'e편한세상옥수역' 1,976가구, '왕십리자이' 713가구 등 3,534가구를 선보인다. 경기도는 전국 공급대기 물량의 49.4%인 2만9,577가구가 공급된다. 고양시 '고양원흥호반베르디움' 967가구, 김포시 한강지구 '김포한강신도시반도유보라4차' 461가구, 시흥시 목감지구 '목감레이크푸르지오' 629가구, 용인시 '기흥역센트럴푸르지오' 1,316가구 등 분양물량이 풍성하다. 인천은 경서지구 '인천경서대광로제비앙' 720가구, 금곡동 '인천금곡우방아이유쉘' 555가구 등 총 1,275가구가 공급된다.
[지방]
지방 분양물량은 세종과 경남에서 분양물량이 풍성한 가운데 전월 대비 11.5% 감소한 2만5,441가구가 공급된다. 세종에서는 1,000가구가 넘는 대규모 단지들의 공급이 눈에 띈다. 세종2-1생활권 '중흥S클래스(L2,M2)' 1,446가구, '한신휴플러스(M1,L1)' 2,531가구 등 지방 시도 중 가장 많은 물량인 5,141가구의 분양이 계획돼있다. 경남에서는 4,649가구가 분양된다. 거제시 '거제2차아이파크1,2단지' 1,279가구, 양산시 물금지구 '양산대방노블랜드8차' 1,062가구 등이다. 이 외 ▲충남(4,419가구) ▲경북(2,667가구) ▲대구(1,468가구) ▲울산(1,392가구) ▲강원(1,347가구) ▲충북(1,338가구) ▲대전(1,059가구) ▲광주(1,022가구) ▲전남(939가구) 순으로 5월 분양 예정물량이 많다.
[5월 주요 분양예정 단지]
서울 성동구 옥수동 'e편한세상옥수' = 대림산업은 옥수제13구역을 재개발해 'e편한세상옥수'를 분양한다. 전용53~120㎡, 총 1,976가구 중 114가구를 일반에 분양한다. 지하철3호선 금호역 단지 바로앞에 위치하고 동호로를 이용해 강남과 접근성이 용이하다.
서울 성동구 하왕십리동 '왕십리자이' = GS건설은 하왕십리 1-5구역을 재개발해 '왕십리자이'를 공급한다. 전용51-84㎡, 총 713가구 중 292가구를 일반에 분양한다. 신당초, 성동고가 도보 통학이 가능하고 응봉공원과 무학봉공원이 가깝다.
경기 고양시 도내동 '고양원흥호반베르디움(A-5)' = 호반건설은 고양 원흥지구 A5블록 일대에 '고양원흥호반베르디움'을 공급한다. 지하2층~지상25층, 총 11개 동, 전용면적 ▲69㎡ 192가구 ▲84㎡ 565가구 ▲101㎡ 210가구 등 총 967가구의 대단지로 구성된다. 제2자유로, 외곽순환도로, 1번 국도, 강변북로 등 주요 간선도로를 통해 서울과의 진?출입이 수월하다. 원흥~강매간 도로(일부개통)를 이용하면 상암 및 마포, 여의도 등의 이동이 편리하다. 백석~신사간 도로(예정)의 경우 원흥지구 남측을 따라 조성될 전망이다. 지하철은 3호선 원흥역과 경의선 강매역도 이용할 수 있다. 교육시설은 흥도초와 도래울중?고 등이 위치한다. 단지 바로 앞에는 이케아 고양점이 개점 예정이다.
경기 시흥시 조남동 '목감레이크푸르지오' = 대우건설이 시흥 목감지구 A-7블록에 시공하는 '목감 레이크푸르지오'는 지하2층~지상25층, 7개 동, 전용59㎡ 단일 면적, 총 629가구로 구성된다. 전 가구 4베이(BAY), 남향 위주 배치로 채광성과 주거편의성을 높였다. 물왕저수지와 숲에 인접해 친환경입지를 자랑하며 KTX 광명역이 인접해 코스트코, 이케아(IKEA) 한국1호점, 롯데아울렛 광명점 이용이 수월하다. 목감IC를 통해 제3경인고속도로, 서해안 고속도로, 서울외곽순환도로로 접근이 쉽다. 강남순환도로(남부간선, 2016년 개통 예정)를 이용하면 30분대 강남 진입이 가능하며, 신안산선(2019년 개통 예정) 목감역을 이용하면 여의도까지 20분대 이동이 가능해진다.
경기 용인시 구갈동 '기흥역센트럴푸르지오' = 대우건설은 경기도 용인시 기흥역세권 3-2블록(기흥구 구갈동 234-2) 일대에 '기흥역센트럴푸르지오'를 분양한다. 지하3층~지상49층, 아파트 6개동 1,316가구, 오피스텔 1개동, 208실로 구성된다. 아파트는 전용면적 84㎡ 단일면적으로 8개 타입, 오피스텔은 59~84㎡의 4개 타입이 마련된다. 분당선과 용인에버라인이 지나고 GTX(예정) 이용도 편리해 강남까지 20분대에 이동이 가능하다. 경부고속도로 신갈IC, 영동고속도로 수원IC도 가까워 서울 및 수도권, 지방까지 이동이 편리하다.
대구 동구 봉무동 '대구이시아폴리스더샵5차' = 포스코건설은 대구 동구 봉무동 번지에 '대구이시아폴리스더샵5차'를 분양한다. 아파트 전용59~84㎡, 704가구와 오피스텔 120실로 구성되며 분양완료된 '이시아폴리스더샵1~4차'와 함께 총 4,500여 가구의 매머드급 브랜드 타운을 형성할 예정이다.
경남 양산시 물금읍 '양산대방노블랜드8차' = 대방건설은 물금지구 50블록에 '양산대방노블랜드8차' 전용60~85㎡, 1,062가구를 공급한다. 1차~8차까지 총 7,000여 가구의 미니신도시급 타운을 형성할 예정이다.
세종 세종시 다정동 '세종2-1생활권P1한신휴플러스' = 한신공영은 세종시2-1생활권 P1블록(L1,M1BL)에서 전용59~110㎡, 2,531가구의 '세종2-1생활권P1한신휴플러스'를 분양한다. 단지 중심에 스트리트형 상가가 위치할 예정이며 단지 내 교육시설이 인접해 교육 및 생활편의시설 이용도 용이하다. 송진현 기자 jhsong@sportschosun.com
