"왜 샀나 했는데"..기안84가 산 낡은 건물, 5년간 16억 '껑충'

[스포츠조선 김소희 기자] 웹툰 작가 겸 방송인 기안84(본명 김희민)가 2019년에 매입한 건물의 가치가 5년간 약 16억원 오른 것으로 알려져 화제다.

1일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 기안84는 2019년 11월 서울 송파구 석촌역 인근 한 건물을 46억원에 매입했다. 해당 건물은 지하 1층~지상 4층 규모로 1988년 준공됐다. 현재 이 건물은 상가와 사무실로 사용되고 있다.

해당 건물은 인근 석촌호수까지는 도보로 약 10분이 걸리고, 석촌역(8·9호선)까지는 도보 약 5분 거리에 있다. 2019년 매입 당시 석촌동은 현재보단 인기가 없던 지역이었기 때문에 온라인상에선 '저런 건물을 왜 사느냐'는 반응이 나왔었다.

기안84는 본인 명의로 매입했으며, 채권최고액은 34억8000만원이다. 채권최고액이 통상 대출의 120% 수준에서 설정되는 점으로 미루어 보았을 때 대출은 약 29억원을 받은 것으로 추정된다.

빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 해당 건물에서 석촌역에 200m 더 가까운 건물이 작년 10월 3.3㎡당 6245만원에 거래된 사례가 있다.

인근 건물들의 시세가 오르면서 기안84 건물도 3.3㎡당 최소 6000만원에 거래될 수 있을 것으로 보인다. 이에 따라 해당 건물의 현재 시세는 약 62억원으로 예측된다.

뿐만 아니라, 업계에서는 해당 건물이 30년 넘은 노후 건물인 만큼 용도 변경, 리모델링 등으로 더 큰 임대수익을 낼 수 있을 것이라는 전망이 나온다.

한편, 기안84는 최근 서울 여의도 성모병원 맞은편 빌딩에 새 작업실을 마련했다고 밝힌 바 있다. 해당 빌딩의 아파트 시세는 평당(3.3㎡) 3000만~4000만원, 사무실은 평당 1200만~2000만원 수준으로, 지난해 11월 거래된 사무실 50㎡(약15평형)이 1억8000만원에 거래됐다.
김소희 기자 [e-mail]