경기도 부천시에 사는 고진희씨(32세)는 2011년 5월 생애 첫집으로 신축빌라를 분양 받았다. 전세 살던 아파트의 전세금을 빼고 대출도 받았다. 새로 지은 건물이라 깔끔한 것이 마음에 들었다. 남편과 세살배기 어린 아들이 함께 살 따듯한 집을 마련했다는 즐거움도 잠시, 그는 지금껏 건축하자를 고쳐달라고 건축주와 기나긴 실랑이를 계속하고 있다.
행복한 내 집 마련을 위해 신축빌라를 분양받았는데 제대로 시공되지 않은 하자투성이 신축빌라를 분양받아 아직도 법정 공방 중이다. 시공사는 없어졌고 건축주는 나몰라라. 관리감독관은 탁상공론 뿐이고 감리사만 죄송하다고 입장을 밝힐 뿐이다. 결국 법정 공방으로까지 가고 있는데 재산적, 정신적인 스트레스와 가장 큰 문제인 어린 아들의 건강을 해칠 수 있는 세균과 곰팡이 균이 가득한 집에서 생활하는 등 피해가 이만저만이 아니다.
건축주는 저렴하게 나온 땅을 매입하여 낮은 단가에 건축을 해야 이익을 본다. 여러 건축사 사무실에 견적을 넣어 낮은 건축 비용이 책정된 곳에 시공사를 선정해 건축을 하게된다. 시공사도 마진을 남기기 위해 덜 넣고 시공하는 철근, 콘크리트, C급 자재 등으로 이익 폭을 늘리려고 할 것이다.
여기서 중요한 게 건축주가 전문적이 건축 지식이 있다면 시공사도 제대로 시공을 했을 거다. 또한, 감리사도 건축주가 별도로 선임해야 하는데 단가를 낮추기 위해 한 건축사 사무실에서 시공사와 감리사를 같이 고용하니 불 보듯 뻔하다. 때론 준공 후 불법확장과 근린생활시설이 주택으로 둔갑하는 어처구니 없는 일들이 일어난다.
이런 일들은 대단지아파트, 나홀로아파트, 다세대, 빌라, 오피스텔 등 여러 곳곳에서 일어난다. 소비자도 주변에서 분양하고 있는 신축빌라를 시세보다 저렴한 신축빌라를 찾기 위해 여러 컨설팅 업체의 홈페이지를 보면서 최저가! 가격 싼 곳! 을 검색하고 직접 발품을 판다. 여기서 함정에 빠지게 된다고 빌라정보통(http://cafe.naver.com/ssvilla) 이정현 대표는 말한다. 허위매물과 미끼매물들을 보게되면서 내가 생각했던 금액과 점점 멀어지고 가격은 높아져만 간다.
최대한 내 금액을 맞추기 위해 신축빌라 분양 컨설팅 업체에 문의해 인근 신축빌라 시세보다 싸게 나온 신축빌라 분양을 소개받게 된다. 상업 목적인 신축빌라를 전문적으로 하는 사람들은 가격적인 부분만 놓고 보기 때문에 신축빌라가 제대로 건축이 되었는지 알 수가 없다.
권리분석과 입지분석, 신축빌라 건물 상태는 뒷 전이고 오로지 계약 한 건을 위해 컨설팅은 "가격이 최저가이니 계약하세요!" 라며 권유한다. 앞으로 일어날 일들은 모른체 말이다.
한 번 계약으로 '인연은 여기까지입니다'라는 컨설팅 업체들이 있어 제대로된 중개인지 검증을 할 수가 없고 '싸니까' 결정하는 오판을 하게된다.
신축빌라를 구매할 때는 제대로 된 빌라전문가를 만나야 한다. 물건을 팔기 위해 급급한 컨설팅보다는 정확한 권리분석과 입지분석도 중요하지만 소통을 통한 가장 합리적인 선택과 도움을 줄 수 있는 곳이어야 입주 후에도 계속적인 유대 관계를 가질 수 있다. 이런한 것들이 충족되어야 내 집 마련하는데 있어 실수를 최소한으로 줄일 수 있을 것이다.
빌라정보통은 서울 구로구 신축빌라(개봉동, 오류동, 온수동, 구로동), 은평구 신축빌라(신사동, 응암동, 녹번동, 역촌동, 구산동, 갈현동,대조동, 불광동), 강서구 신축빌라 (화곡동, 등촌동, 방화동, 내발산동), 양천구 신축빌라(신정동, 목동, 신월동), 금천구 신축빌라 (가산동, 독산동, 시흥동), 관악구 신축빌라(봉천동, 신림동, 남현동), 서대문구 신축빌라(북가좌동, 홍제동, 홍은동), 마포구 신축빌라(합정동, 서교동, 중동, 성산동, 망원동), 동작구 신축빌라(사당동, 상도동), 중랑구 신축빌라(면목동, 망우동, 묵동, 상봉동),노원구 신축빌라(공릉동, 상계동), 강북구 신축빌라(미아동, 번동, 수유동), 동대문구 신축빌라(장안동, 용두동, 전농동, 제기동),경기 고양시 신축빌라(일산, 덕이동, 내유동, 관산동, 상지석동, 토당동), 일산동구 신축빌라(사리현동, 중산동, 성석동, 문봉동),파주시 신축빌라(야당동, 광탄면, 조리읍), 부천시 신축빌라(역곡동, 춘의동, 심곡동, 원미동, 중동), 오정구 신축빌라(원종동, 오정동, 내동, 여월동, 고강동, 작동), 소사구 신축빌라(괴안동, 송내동, 소사본동, 심곡본동), 의왕시, 광명시 신축빌라(광명동, 철산동), 군포시 신축빌라,안양시 신축빌라(안양동, 박달동, 석수동, 관양동), 광주시 신축빌라, 용인시, 시흥시 신축빌라(신천동, 매화동, 대야동, 은행동)인천지역 부평구 신축빌라( 부평동, 부개동, 갈산동, 산곡동), 서구 신축빌라(검암동, 당하동, 마전동, 원당동, 석남동, 가좌동, 연희동),남구 신축빌라(주안동, 도화동, 숭의동, 용현동), 계양구 신축빌라(임학동, 동양동, 귤현동, 계산동, 작전동), 남동구 신축빌라(구월동, 만수동, 간석동, 도림동, 서창동) 현장들을 직접다녀와 검증을 하고 사진과 동영상을 카페에 게재해 장단점 등의 정보를 제공하고 있다. 복층, 테라스, 2룸, 신혼집, 3룸, 4룸 구조 등 다양한 신축빌라들을 볼 수 있다.
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