¾ß±¸
Ã౸
³ó±¸
°ñÇÁ
¹è±¸
Á¾ÇÕ
¿¬¿¹
¶óÀÌÇÁ
Æ÷Åä
¸¸È
Diva
À¯Æ©ºê
|
³×À̹öTV
³»ÀϺÎÅÍ 2±ÝÀ¶±Ç¿¡µµ DSR µµÀÔ¡¦´ëÃâ½É»ç ±ñ±ñÇØÁø´Ù
±â»çÀÔ·Â 2019-06-16 08:18
17ÀϺÎÅÍ ÀºÇà±Ç¿¡ À̾î Á¦2±ÝÀ¶±Ç °¡°è´ëÃâ¿¡µµ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR¡¤Debt Service Ratio) ±ÔÁ¦°¡ µµÀԵȴÙ.
DSR´Â ¿¬°£ ¼Òµæ¿¡ ´ëÇÑ ¸ðµç ´ëÃâ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÇ ºñÀ²·Î, À̸¦ ÀÏÁ¤ ¼öÁØ ¾Æ·¡·Î ¾ïÁ¦ÇÏ´Â °ÍÀÌ Á¦µµÀÇ ¸ñÇ¥ÀÎ ¸¸Å Á¾Àüº¸´Ù´Â ´ëÃâ½É»ç°¡ ±ñ±ñÇØÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù.
´Ù¸¸ ´ç±¹Àº DSR¸¦ µµÀÔÇÑ´Ù°í Çؼ °³º° Â÷ÁÖµéÀÇ ´ëÃâÇѵµ°¡ ÇѲ¨¹ø¿¡ ÁÙ¾îµå´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï¶ó°í °Á¶ÇÑ´Ù.
16ÀÏ ±ÝÀ¶À§¿øȸ¿Í ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø¿¡ µû¸£¸é ÀÌ·± ³»¿ëÀÇ 'Á¦2±ÝÀ¶±Ç DSR °ü¸®ÁöÇ¥ µµÀÔ¹æ¾È'ÀÌ 17ÀϺÎÅÍ ½ÃÇàµÈ´Ù.
DSR´Â ¸ðµç °¡°è´ëÃâ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×À» ¿¬°£ ¼ÒµæÀ¸·Î ³ª´« °ªÀÌ´Ù. ÁÖÅá¤Àü¼¼º¸Áõ±Ý¡¤¿¹Àû±Ý¡¤À¯°¡Áõ±Ç´ãº¸´ëÃâ°ú ½Å¿ë´ëÃâ µîÀÌ Æ÷ÇԵȴÙ.
´ç±¹Àº °¢°¢ÀÇ ¿©°Ç°ú Ư¼º µîÀ» ÃæºÐÈ÷ °í·ÁÇØ ¾÷±Çº° DSR °ü¸®ÁöÇ¥ ¼öÁØÀ» Â÷µîÈÇß´Ù.
³ó¡¤¼ö¡¤½ÅÇù µî »óÈ£±ÝÀ¶Á¶ÇÕÀº ¿ÃÇØ 1ºÐ±â ½Ã¹ü¿î¿µ ±â°£ Æò±Õ 261.7%·Î ³ô¾Ò´ø DSR¸¦ 2021³â ¸»±îÁö 160%·Î ³·Ãç¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌÈÄ 2025³â ¸»±îÁö ¸Å³â 20%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ ´õ ³·Ãç 80%¿¡ ¸ÂÃßµµ·Ï Çß´Ù.
°í(ÍÔ)DSR ¿ª½Ã 2021³â ¸»±îÁö 50%(70% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß)¿Í 45%(90% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß)·Î ³·Ãß°í, ¸Å³â 5%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ ´õ ³»·Á 2025³â¿¡´Â °¢°¢ 30%¿Í 25%·Î ¸ÂÃßµµ·Ï Çß´Ù.
ÀúÃàÀºÇà°ú ijÇÇÅ»(ÇҺαÝÀ¶)»ç´Â ½Ã¹ü¿î¿µ ±â°£ 111.5%¿Í 105.7%ÀÌ´ø Æò±Õ DSR¸¦ 2021³â ¸»±îÁö ¸ðµÎ 90%·Î ³·Ãç¾ß ÇÑ´Ù.
DSR 70% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß Çѵµ´Â ÀúÃàÀºÇàÀÌ 40%, ijÇÇÅ»ÀÌ 45%´Ù. 90% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß Çѵµ´Â ÀúÃàÀºÇà°ú ijÇÇÅ» ¸ðµÎ 30%´Ù.
º¸Çè»ç´Â ÇöÀç 73.1%ÀÎ DSR¸¦ 70%·Î ³·Ãá´Ù. °íDSR ºñÁßÀº 25%(70% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß)¿Í 20%(90% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß)·Î Á¦ÇÑÇÑ´Ù.
Ä«µå»ç´Â ÇöÀç 66.2%ÀÎ DSRÀ» 60%·Î ³·Ãá´Ù. °íDSR ºñÁßÀº 25%(70% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß)¿Í 15%(90% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß)·Î Á¦ÇÑÇÑ´Ù.
´ç±¹Àº DSR °è»ê¿¡ ¾²ÀÌ´Â ¿¬°£¼Òµæ°ú ºÎä(¿ø¸®±Ý »óȯ¾×)ÀÇ »êÁ¤ ¹æ½Äµµ Á¶Á¤Çß´Ù.
Á¦2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ ³ó¡¤¾î¾÷ÀÎ µîÀÇ ºñÁßÀÌ Å« Á¡À» °í·ÁÇØ 'Á¶ÇÕ ÃâÇϽÇÀû'µµ ½Å°í¼Òµæ ÀÚ·á·Î Ãß°¡Çß´Ù. ÃßÁ¤¼Òµæ ÀÎÁ¤ ¹üÀ§´Â 80%¿¡¼ 90%·Î È®´ëÇß´Ù. ÀÎÁ¤¡¤½Å°í¼Òµæ ÀÚ·á°¡ ¿©·¯ °ÇÀ̸é 7õ¸¸¿ø±îÁö ÀÎÁ¤µÈ´Ù.
¿¹Àû±Ý´ãº¸´ëÃâÀº ÀÌÀÚ»óȯ¾×¸¸ DSR¿¡ ¹Ý¿µµÈ´Ù.
º¸Çè°è¾à´ëÃâ(¾à°ü´ëÃâ)°ú ´ëºÎ¾÷ü´ëÃâÀº DSR »êÁ¤¿¡¼ ºüÁø´Ù. ´Ù¸¸ ´Ù¸¥ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸¸é¼ DSR¸¦ µûÁú ¶§´Â ÀÌÀÚ»óȯ¾×ÀÌ ¹Ý¿µµÈ´Ù.
DSR ¼ýÀÚ¸¦ ³·Ãá´Ù´Â °ÍÀº ´ëÃâÀ» ¾ïÁ¦ÇÑ´Ù´Â ¶æÀÎ ¸¸Å 2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ÀÇ '´ëÃâ ¹®ÅÎ'ÀÌ ³ô¾ÆÁöÁö ¾Ê°Ú´À³Ä´Â ¿ì·Á°¡ ³ª¿ÀÁö¸¸, ´ç±¹Àº 2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ÀÇ ´ëÃâÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ À§ÃàµÇÁö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ̶ó°í °Á¶Çß´Ù.
±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚ´Â "ÀÏÁ¤ ±âÁØÀ» ³ÑÀ¸¸é ´ëÃâÀÌ Á¦ÇѵǴ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)À̳ª ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú´Â ´Þ¸® DSR´Â ±ÔÁ¦ ºñÀ²À» ³Ñ´õ¶óµµ ±ÝÀ¶È¸»çµéÀÌ ÀÚÀ²ÀûÀ¸·Î ÆÇ´ÜÇØ ´ëÃâÇØÁÙ ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±×·¯¸é¼ "»õÈñ¸ÁȦ¾¾, »çÀÕµ¹´ëÃâ, ¡°Ë´Ù¸®·Ð °°Àº Á¤Ã¥ÀڱݴëÃâ°ú 300¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÇ ¼Ò¾× ½Å¿ë´ëÃâÀ» DSR »êÁ¤ ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜÇÏ´Â µîÀÇ ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇØ ¼¹Î¡¤Ãë¾àÂ÷ÁÖÀÇ ±ÝÀ¶ Á¢±Ù¼ºÀÌ Á¦¾à¹ÞÁö ¾ÊÀ» °Í"À̶ó°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
´ç±¹Àº ¸Å¿ù ¾÷±Çº° DSR ¿î¿µ ÇöȲÀ» »ìÆ캸¸é¼ °ü¸®±âÁØÀÇ ÀûÁ¤¼ºÀ» Á¡°ËÇÏ°í, ÇÊ¿äÇÑ °æ¿ì DSR °ü¸®±âÁØÀ» º¸¿ÏÇÑ´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù.
soho@yna.co.kr
<¿¬ÇÕ´º½º>
¹ÌÀδëȸ Ãâ½Å ¹è¿ì, ½ÇÁ¾¡æ½Ã½ÅÀ¸·Î..¡°ÀνŸŸŠ°¡´É¼º¡±
½Åµ¿¿± ¡°Å¹ÀçÈÆ, Áß¼ºÈ ½ÃÅ°´Â °Ô ³ªÀ» »·..Çüµµ ´Ù¸¥ »ç¶÷µµ ÆíÇÒÅÙµ¥¡±
¼±¿ìÀº¼÷, ¼öÂ÷·Ê ½Ç½Å¡æ¡°À¯¿µÀç, ÀϹÝÀο¡°Ôµµ ½ºÅ²½Ê¡±
³ë¼÷ÀÚ 1³â°£ ¸¶Æ® ÁöºØ ¾Æ·¡ °ÅÁÖ..ÄÄÇ»ÅͱîÁö °®Ãç
°íÇöÁ¤, ÀÚ³àµé°ú ¿¬¶ô? ¡°Àß ºÃ´Ù¸é¼ ÀÚÁÖ ³ª¿À¼ÌÀ½ ÇÑ´Ù°í¡±
¿¬¿¹ ¸¹À̺»´º½º
1.
[Àü¹®] '±³Åë»ç°í ¹Ìó¸®' ±èÈ£Áß Ãø "À½ÁÖNO, ´çȲÇØ »çÈÄó¸® ¸øÇØ"
2.
[°ø½Ä] ±èÈ£Áß, ±³Åë»ç°í ³»°í µµ¸Á¡æ°æÂû Á¶»çÁß? ¼Ò¼Ó»ç "È®ÀÎÁß"
3.
±èÈ£Áß '»ç°í CCTV' °ø°³..Áß¾Ó¼± ħ¹ü+Â÷ ´úÄÈ "¿îÀüÀÚ ¹Ù²ãÄ¡±â ÀÇȤ Á¶»ç"[Á¾ÇÕ]
4.
[´Üµ¶]ÇöÁÖ¿±, '½ÇÈŽ»ç´ë' »ó´ë ¾ðÁßÀ§¿¡ Á¦±â¡¦'°©Áú ¹× ±Ù¹«Å¸¸' º¸µµ ¹Ý¹Ú
5.
"¸ôÄ«´Â?" ÀÌ°æ±Ô 'Á¸Áß³ÃÀå°í', Áøµ¾°³ Çø¿À »ç°ú¿¡µµ ½Î´Ã¡¦ÆóÁö ¿©·Ð±îÁö [Á¾ÇÕ]
½ºÆ÷Ã÷ ¸¹À̺»´º½º
1.
'ÇÏ´ÃÀÌ µµ¿Ô´Ù' ÀÌÁ¤ÈÄ Ãµ¸¸´ÙÇà...°¨µ¶ÀÇ Áß¿äÇÑ ÇѸ¶µð "¼ö¼úÀº ÇÊ¿ä ¾øÀ» µí"
2.
2ÁÖÈÄ¿¡ Àç°ËÁø ÇÑ´Ù´õ´Ï...Å©·Î¿ì µ¹¿¬ ¹Ì±¹Çà, KIA´Â ¿Ö °©Àڱ⠰á´ÜÀ» ¼µÑ·¶³ª[SCÃÊÁ¡]
3.
"SONÀÇ '½´ÆÛÂ÷Àú' µÉ ¼ö ÀÖ¾î" ¸Åµð½¼ À§¿¡ 1200¾ï Àç´É¡¦´õ ¶ß°Å¿ü´ø 'Âð' ¿ìÁ¤
4.
[Æ÷Åä] Ÿ±¸¿¡ ¼Õ¸ñ ¸ÂÀº ±èµµ¿µ
5.
4ÀÌ´× ³ëÈ÷Æ®¡æ5ÀÌ´× ¹«½ÇÁ¡. 9À̴׿¡ º¼³ÝÀÌ 1°³»Ó... ±èÁø¿íÀÌ ´Þ¶óÁ³´Ù. 1±º ¼±¹ß ¿À¸¦±î[SC ǻó½º]