도시재생뉴딜사업 호재 업은 '더샵온천헤리티지 스퀘어' 상가 분양

분양권 전매제한 강화 등 정부의 주택규제 정책이 잇따르면서 아파트에 비해 비교적 규제가 덜한 상가·오피스텔 등 상업용 부동산으로 투자 수요가 몰리고 있다. 특히 제로금리 기조 장기화와 함께 시중에 유동성 자금이 넘쳐나면서 당분간 수익형 부동산에 대한 관심이 지속될 것으로 전망되고 있다. 하지만 여전히 경기침체 회복될 기미가 보이지 않아 공실률에 대한 리스크가 증가하는 만큼 신중한 검토 과정이 요구되고 있다.

이런 가운데 올해 2월 코로나 사태의 여파로 분양 중단을 결정하였던 부산 '더샵 온천헤리티지 스퀘어'가 일반 상업시설 1~3층 총 78개 호실 중 남아있는 잔여 55개 호실을 추첨제로 민간에 공급할 예정이어서 기대되고 있다.

부산 '더샵 온천헤리티지 스퀘어'는 도시재생뉴딜사업의 일원으로 옛 온천시장 자리에 대지면적 약 1,815평 부지에 지하5층, 지상34층 규모, 상가 1~5층 규모의 주상복합시설로 새롭게 재탄생하는 기존의 전통 재래시장과 상생을 기반으로 한 복합몰상가이다.

온천장 도시재생뉴딜사업은 온천1동 일원 168,000㎡ (약 50,820평) 부지에 총 사업기간 5년(2019~2023년) 동안 마중물 사업비 300억원을 시작으로 부처연계 사업 121억원, 지자체 사업 1,984억원, 민간투자사업 976억원 등 전체 3,381억원이 투입되는 대규모 프로젝트다.

그중 온천시장 도시환경정비사업과 시설현대화사업 등이 '더샵 온천헤리티지 스퀘어'에 해당한다. 분양 관계자는 "온천4구역재개발과 도시재생 뉴딜사업으로 온천장 일대는 완전히 새로운 모습으로 탈바꿈할 것이라고 전하며, 특히 '더샵 온천헤리티지 스퀘어'는 온천4구역재개발구역에서 온천장역까지 이어지는 메인 스트리트 중간에 자리잡고 있으며 새로운 테마거리 형성에 대한 기대감으로 향후 매우 높은 프리미엄 자산가치까지 가지고 있어, 전국 투자자들의 주목을 받고 있다.

한편 '더샵 온천헤리티지 스퀘어' 분양은 9월초 1순위, 2순위로 나누어 추첨을 당사 견본주택에서 진행하며 청약통장 필요없이 누구나 참여 가능하며 중도금 40% 전액 무이자 적용하여 준공까지 투자자들의 부담을 낮췄다. 견본주택은 연제구 연산동에 있으며, 입점 예정 시기는 2023년 7월이다.