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- 눈 높아진 주택수요, 단지 내 커뮤니티 시설에까지 큰 관심
실제, 지난 6월 KB부동산사이트 회원 7000여 명을 대상으로 실시된 '주택구매 및 수익형 부동산 투자의향' 설문조사에 따르면 수요자들의 전체 응답자의 40.57%가 주택 구입 시 가장 우선하는 조건으로 커뮤니티 시설을 포함한 주변 생활환경을 가장 우선시 하는 것으로 집계되어, 교통(33.61%), 출퇴근 거리(16.29%) 등을 크게 상회했다.
이처럼 커뮤니티 시설이 주택 구매에서 중요한 선택 기준으로 부각되면서 주택시장에서도 커뮤니티 시설의 특색 있는 구성에 힘을 주고 있다.
과거 놀이터, 경로당, 근린생활시설 정도에 그쳤던 커뮤니티에서 헬스장, 골프연습장이 들어가는 것은 일반적인 시설이 됐고, 최근에는 텃밭을 조성하거나 어린이집, 실내 체육관, 테마형 공원에 이르기까지 다양한 형태의 시설이 단지 내 커뮤니티 시설로 들어오고 있다. 치열한 분양시장 경쟁에서 타 단지와 차별화된 커뮤니티시설을 마련함으로써 수요자들의 관심을 사로잡는다는 전략이다.
업계 한 관계자는 "과거 근린생활시설, 놀이터 등 주택법에서 정한 시설이 전부였던 아파트 커뮤니티 시설이 최근에는 피트니스센터, 골프연습장, 사우나를 비롯해 카페, 도서관까지 조성되는 단지들을 쉽게 볼 수 있다"며 "여기에 지역에서 보기 힘든 이색 커뮤니티 시설을 구성해 입주민들의 자부심을 높이는 효과를 거두고 있는 단지도 상당 수 많다"고 전했다.
경기도 고양시 지축지구 B-7블록에 들어서는 '위스테이 지축'은 공동체 활동이 특화된 커뮤니티 시설로 일찌감치 관심을 모으고 있다. 단지는 법정 기준보다 약 2배 이상의 커뮤니티 시설 공간을 제공하고, 입주자 맞춤형 설계 및 기획으로 입주자가 참여하여, 입주자의 특성과 요구를 충족할 수 있는 공간으로 보다 효율적이고 다양한 공간으로 만들 수 있기 때문에 이웃간의 소통을 통하여, 커뮤니티 시설 공간 내 규모등 입주자가 원하는 방식으로 운영이 가능하다.
실제 '위스테이 별내'의 경우 입주민의 의견을 반영해 어린이집 규모를 최대화 하였으며, 공유부엌, 크리에이티브 카페, 목공방 등 원하는 커뮤니티시설 및 운영방안, 프로그램까지 모두 참여하여 설계했다.
'위스테이'는 타 단지와의 차별성을 확보해 아파트의 가치를 올리고 새롭고 다양한 사람들이 모여 사는 공공주택 특성을 고려해 이웃주민들이 자연스럽게 소통할 수 있는 공간을 구성하여, 이를 통해 이웃과 함께 온 가족이 함께 특별한 일상을 누릴 수 있는 차별화된 주거문화를 만든다는 계획이다.
커뮤니티시설만이 아니라 생활편의성이 높은 입지도 자랑거리다. '위스테이 지축'은 역세권, 숲세권, 몰세권이라는 입지조건의 탁월함이 무엇보다 매력이다. 지하철3호선 지축역 도보15분 내에 위치하고 있으며, 지하철 이용시 서울과 단 1정거장으로 사실상 서울 생활권에 속하고 있다. 또한 인근 삼송역에 추진 중인 신분당선 서북부연장선 및 연신내역 GTX-A노선이 예정되어 있어 도심권 및 주요 업무지구로의 빠른 접근이 가능하다.
단지 내에는 노고산과 접하여 연계된 단지 내 생태체험공간 및 산책로를 조성하여 산책과 쾌적한 생활을 즐길 수 있으며, 중앙광장은 단지내 프리마켓, 영화관람 등 입주민들의 다양한 문화생활을 즐길 수 있는 프로그램을 반영 할 수도 있고, 이 밖에도 공용 텃밭등이 마련된 친환경 생활정원이 조성된다. 또 곳곳에는 주민운동공간과 어린이 놀이터도 들어선다.
또한 도보권 내에 유치원(예정), 초등학교(예정), 중학교(예정)가 있어 교육여건도 우수하며, 은평뉴타운과 삼송지구가 인접해 있어 롯데몰 은평점, 스타필드 고양, 이케아 고양점 등 각종 생활 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.
국토교통부 시범사업으로 모집되는 "위스테이지축"은 2022년 상반기 입주예정이며, 총 539세대로, 총 6개동, 전용 74㎡, 84㎡의 타입으로 구성된다. 협동조합형 공공지원 민간임대주택으로 임대보증금은 최소7천만원부터 선택이 가능하며, 임대료 선택형에 따라 월임대료를 최소 10만원으로 입주할 수 있다.
청약조건도 수월하다. 만19세이상 대한민국 국민 누구나 가능하며, 청약통장이 없어도 청약가능하고, 유주택자의 경우도 청약이 가능하다. 단, 유주택자의 경우 입주 3개월 이전 무주택세대구성원 요건을 충족해야한다.
'위스테이 지축'의 견본주택은 11월 8일 명동에 위치한 커뮤니티하우스 마실에서 개관 할 예정이며, 현재 지하철 3호선 원흥역 인근에 웰컴라운지(모집홍보관)을 운영중이다
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