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- 위례신도시 관문상가 '위례 센트럴메디타운', 향후 개발호재까지 갖춰 수요자들 관심↑
- 8호선 우남역(예정)과 트램역(예정) 동시에 누리는 메디컬 특화 복합상가 '위례 센트럴메디타운'
이에 최근 위례신도시가 광교를 이을 투자처로 급부상중이다. 위례신도시는 꾸준한 인구 증가로 현재 4만 3천여세대, 올해 말까지는 총 3만여 세대가 입주할 예정이다. 최종 입주 후에는 배후수요가 11만 명에 달할 것으로 파악되고 있다. 분당, 성남, 강남, 잠실, 판교 등의 접근성이 수월해 가격상승 기대감도 가장 큰 지역으로 꼽힌다.
특히, 이 지역의 우남역세권에 위치한 경우 풍부한 배후수요 유입이 기대된다. 우남역세권은 위례신도시에 처음으로 조성되는 더블역세권으로, 우남역(2019년 개통 예정)과 위례 내부 환승트램라인(2021년 개통예정)의 중심지 상권이다. 이 지역은 최대 상업지구 밀집상권의 중심지로 다양한 수요층 유입이 예상된다.
이러한 가운데, 우남역세권을 도보로 누리며 향후 개발로 잠재 배후수요까지 갖춘 메디컬 특화 복합상가인 '위례 센트럴메디타운'이 분양을 앞두고 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
■ 위례신도시 내 관문역할인 '우남역'과 新교통수단 '트램'을 초근접으로 누리는 더블역세권
성남시 위례택지지구 C2-7블록에 들어서는 '위례 센트럴메디타운'은 우남역세권을 도보로 누릴 수 있어 상권 활성화가 기대된다. 위례신도시 초입 대로변에 위치해 전면으로 건물 진입이 가능하고, 버스정류장 등과 맞닿아 있어 접근성이 편리하다.
특히 우남역은 2019년에 개통 될 예정으로 위례신도시 초기 상권 핵심지역으로 주목된다. 또한, 이미 개통된 8호선?분당선 복정역과 한 정거장 차이로 향후 복정역 상권과 시너지를 내며 위례신도시 관문 역할을 담당하게 될 것으로 예상된다.
배후수요도 풍부하다. 상가 반경 1km이내 힐스테이트와 부영 공공임대 아파트 등이 위치해 약 1만2천여 세대가 상주하고 있다. 또한, 도보 1분 거리에 수정구청이 들어설 예정으로 이를 이용하는 수요층 유입도 기대된다. 여기에 인근 문정법조단지, 바이오테크놀로지센터 등도 예정되어 있어 이에 지역 거주자와 종사자들까지 포함하면 약 4만5천여 세대의 수요까지 흡수할 것으로 예상된다.
교통망도 좋다. 광역 및 간선망 등 총 28개 노선이 지나는 송파대로를 통해 서울 잠실권과 직접 연결돼 있으며, 송파IC, 서울외곽순환고속도로, 동부간선도로(분당~수서)를 통해 도심 및 광역접근성이 우수하다. 여기에 작년 12월 SRT 수서역 개통으로 수도권 및 전국으로 이동이 편리해 타 지역의 수요도 확보할 전망이다.
분양관계자는 "위례신도시는 주거밀집지역인 반면 상업용지비율이 적어 알짜상가를 노리는 투자자들 사이에서 떠오르는 지역이다"며 특히 "'위례 센트럴메디타운'은 지하철 8호선 우남역과 트램역을 동시에 누리는 더블 역세권으로 향후 개통시 인근 지역으로부터 많은 유동인구가 유입이 기대돼 분양 전부터 투자자들의 문의가 이어지고 있다"고 전했다.
한편 '위례 센트럴메디타운'은 메디컬 특화 복합상업시설로 의료서비스와 함께 다양한 생활편의시설도 원스톱으로 누릴 수 있다. 지하 5층~지상 10층 규모로 지하 1층~지하 2층에는 '오키즈 랜드'(키즈파크)와 대형서점이 지상 1층~2층에는 대형마트, 아울렛, 프랜차이즈 식당등이 들어설 예정이다. 또한, 지상 3~4층에는 일반 의원 및 전문병원이 예정되어 있으며, 지상 5층~10층에는 대형병원인 예닮요양병원(350병상) 입점이 확정됐다.
'위례 센트럴메디타운' 분양홍보관은 경기도 성남시 위례광장로 21-13 힘찬프라자 3층에 마련됐다. 상가는 오는 2018년 9월 완공될 예정이다.
