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신영중부개발이 분양을 준비중인 천안 불당 '지웰시티몰' 2차, 1차 분양과 같은 입찰형태가 아닌 추첨형식으로 방식을 바꿨다. 희망하는 호수에 입찰을 신청한 이후, 당첨되면 계약금을 지급하고 계약하면 된다. 무리한 경쟁을 통해 수익률이 낮아지는 것을 미연에 방지했다.
계약금 10%, 중도금 60% 무이자, 잔금 30%로 공급해 초기투자금액이 적고, 2년간 연 7%의 임대수익금을 보장하는 '임대보장제도'를 운영해 투자자들의 위험요소를 줄였다.
천안 불당 지웰시티몰 2차 상가는 중심상업지역과 맞닿아 있다는 것이 특징이다. 중심상업지역에서 자연스럽게 유입될 수 있도록 동선을 마련함에 따라 유동인구가 흘러 들어올 것으로 보인다. 주변에 천안시청 및 천안종합운동장 등도 있어 상권활성화가 기대된다.
이 상가는 박스형태의 중심상가와는 달리 디자인을 입힌 600m에 달하는 스트리트형 상가라는 특색을 갖춰 유입인구가 많을 것으로 보인다. 전면 부에는 아치형 투명아케이드를 설치해 날씨와 관계없이 쇼핑이 가능하며, 일본의 '모리빌딩 도시기획'과 협업해 특화된 외관과 구조를 갖춰 중심상가와는 다른 분위기를 연출할 예정이다.
한편 ㈜신영의 계열사인 신영중부개발은 '지웰시티몰 2차' 분양인 B, C, F zone을 임대 또는 분양 방식으로 공급할 예정이다. 건설사에서 직접 직영 임대를 진행하거나 입점업체를 선별해 경쟁력 있는 브랜드 위주로 상가를 구성하는 등 상권을 활성화하는 전략을 세웠다.
천안 불당 지웰시티몰의 견본주택은 KTX 천안아산역 인근에 위치해 있으며 입점은 2017년 12월이다. <스포츠조선닷컴>
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