아파트, 매매가 1년8개월만의 하락… 전세는 상승

전국의 아파트 매매가격이 약 1년8개월 만에 하락했다. 서울을 포함한 수도권의 아파트 매매가격도 일제히 소폭 내렸다. 하지만, 전세 가격은 여전히 상승세를 보였다.

한국감정원은 지난 15일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.04% 상승을 기록했다고 18일 밝혔다. 전국의 아파트 가격이 떨어진 것은 지난 2014년 6월 23일 이후 86주 만에 처음이다. 설 명절 이후 봄철 이사시즌이 도래했지만 가계대출 심사 강화 영향으로 매수심리가 위축된 가운데 남북관계 냉각과 글로벌 경기침체 우려로 7주 연속 보합 후 하락 전환(0.00%→ -0.01%)됐다.

수도권의 아파트도 0.01% 빠지며 85주 만에 하락했다. 가장 많은 비중을 차지하는 서울의 매매가격이 지난주 대비 0.01% 떨어진 영향이 가장 큰 것으로 보인다. 서울 아파트값 하락 전환은 87주 만에 처음이다. 지역별로는 강남구(-0.07%)와 구로구(-0.06%), 서초구·영등포구(-0.03%) 등이 약세를 보였다.

경기·인천 지역의 아파트 가격은 보합세를 유지했다. 지방의 아파트 가격도 0.01% 내렸다. 충남이 0.11% 하락했고 충북이 0.05%, 대구와 경북이 각각 0.04% 떨어졌다. 제주도의 경우 0.25% 상승했지만 지난주 0.38%에 비해 오름세가 둔화됐다.

한편, 전세가격은 0.04%로 지난주와 같은 상승세를 보였다. 전세가격은 대출을 받아 집을 사려던 실수요자들의 매수시기 조정으로 수요는 증가했지만 신규 공급된 아파트로 수요가 분산되며 지난주 상승폭을 유지(0.04%→0.04%)했다. 서울과 인천이 0.06%, 경기가 0.05% 각각 상승했고 지방은 0.03% 올랐다.
이규복 기자 [e-mail]