지난해 1월과 비교해 34.1% 증가, 2006년 이후 1월 거래량으로 최대치를 기록한 것.
이는 극심한 전세난에 지친 임차인들이 주택매매로 돌아서고 지난해 '9·1대책' 등 정부의 잇단 부동산 정책으로 주택시장 회복에 대한 기대감이 이어지고 있기 때문으로 풀이된다.
국토교통부는 올해 1월 주택 매매거래량이 7만9천320건으로 작년 1월보다 34.1% 증가했다고 11일 밝혔다. 이런 실적은 국토부가 주택 거래량 조사를 시작한 2006년 이후 최대치다. 주택경기가 좋았던 2007년 1월(7만8천798건)보다도 많은 거래량이다.
이처럼 1월 거래량이 10년 만에 최대량을 기록한 것은 비수기가 무색할 만큼 심화되고 있는 전세난의 영향이 큰 것으로 관측된다. 서울 아파트 전세시장은 전세의 월세 전환 속도가 빨라지면서 전세 공급은 감소한 반면, 서초·강동구 등 강남권 재건축 아파트 이주와 방학 학군 이주, 신혼부부 집 장만 등 수요는 증가하면서 전셋값이 급등하고 있다.
이에 따라 전세난에 지친 세입자 가운데 일부가 주택 구매로 돌아서면서 유례없이 연초 거래량이 늘어난 것으로 보인다.
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "전셋값을 더 올려주거나 반전세로 전환해야 하는 최근 전세시장에서 저금리 상황을 활용해 대출을 받아 주택을 구매하는 경우가 늘어나고 있는 것으로 보인다"며 "투자수요가 아닌 전세난에 떠밀린 회피수요"라고 말했다. 송진현 기자 jhsong@sportschosun.com
