11월 분양되는 부산 명륜2차 아이파크의 일반 분양 물량이 전체 2058가구 중 1436가구에 달해 수요자들의 관심을 끌고 있다. 명륜2구역을 재개발하는 이 단지 중 전체의 70%가 일반 분양 물량인 셈이다.
보통 일반 분양 물량이 많으면 로열층 당첨확률이 높아 내 집 마련 수요자들이 선호한다. 부동산 전문가들은 "조합원이 많은 곳은 로열층을 조합에서 우선 배정하려는 경향 때문에 일반 분양 물량은 저층이나 비인기층에 몰리는 곳도 많은데 명륜2차 아이파크는 일반 분양 물량이 상당히 많은 편"이라고 말했다.
빅마우스투자연구소 정승국 대표는 "장기적으로 투자가치를 높이려면 단지의 시세를 주도하는 선택을 하는 게 바람직하다"며 "명륜2차의 경우 일반 분양에 따른 가격이 단지를 주도할 가능성이 크다"고 말했다.
명륜2차 아이파크는 이외에도 입지여건과 브랜드 파워 등도 우수하다는 평가를 받는다. 올 하반기 부산에서 주목할 만한 단지로 꼽힌다. 지난해 이미 명륜3구역을 재개발한 명륜 아이파크가 1순위에서 최고 74대 1의 경쟁률을 기록할 만큼 인기를 누렸다. 현재 이 단지에는 웃돈이 붙어 거래되고 있는 상황.
때문에 내 집 마련 수요자들은 명륜2차 아이파크에 관심을 집중하고 있다. 명륜2차 아이파크는 지하 4층~지상 30층, 23개동 공급면적 기준 84~164㎡(전용면적 59~126㎡) 총 2058가구 규모의 대단지로, 조합원 물량을 제외한 84㎡~164㎡(전용면적 59㎡~126㎡) 1436세대가 일반분양 된다. 일반분양 물량은 84㎡(전용면적 59㎡) 69가구, 114~118㎡(전용면적 84㎡) 830가구, 140~144㎡(전용면적 108㎡) 403가구, 162㎡(전용면적 125㎡) 107가구, 164㎡(전용면적 126㎡) 27가구며, 전체 분양 가운데 63%이상이 중소형으로 이뤄져 있고 일반분양 비율이 70%로 높아 청약자들의 다양한 선택이 가능하다.
명륜2차 아이파크 분양관계자는 "부산 중심에 들어서는 대단지 브랜드 아파트로 일반 분양 물량이 많은 것이 특징"이라며 "명륜동 일대에는 지난 명륜 아이파크에 이어 명륜2차 아이파크까지 총 3467가구의 아이파크 타운이 조성되는 셈"이라고 말했다.
부산의 8학군이라 불릴 정도로 생활수준과 교육환경이 우수한 곳이란 평가다. 특히 명륜2차 아이파크 주변에는 지하철역과 대규모 녹지공간 등 다양한 편의시설이 들어서 있다.
단지 주변에 교동초, 명서초, 명장초교와 동해중, 동래중, 동신중, 학산여중교, 동래고, 용인고, 금정고, 대명여고, 학산여고교 등이 있다. 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, CGV, 부산대상권 등 쇼핑과 문화를 즐길 수 있는 공간도 풍부하다.
동래사적공원, 동래구청, 동래교육청, 대동병원, 광혜병원, 우리들병원 등도 단지에서 가까워 다양한 생활편의시설을 누릴 수 있다. 지하철1호선 온천장역이 단지에서 가깝고 단지 인근에 버스노선도 풍부한 편이다.
무엇보다 풍수지리학상 명당이라는 평을 듣는다. 풍수지리 이론에 따르면 동래는 대를 이어 부를 이룬 길지로, 고려말 이후 천년 동안 부산의 중심지로 자리매김해 온 동래읍성의 역사적 입지를 누릴 수 있는 곳이다. 모델하우스는 부산 거제역 6번 출구 인근에 위치한다. 문의 : 051-851-6777. 송진현 기자 jhsong@sportschosun.com
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