전국 아파트 매매가, 2주 연속↓… 전세 상승폭도 둔화

수도권 대출규제 정책으로 실수요자들이 주택 구입을 망설임에 따라 전국 아파트 매매가격이 2주 연속 하락했다.

한국감정원은 25일 '주간 아파트 가격 동향 보고서'를 통해 지난 22일 기준 전국의 주간 아파트가격이 전주대비 0.01% 떨어졌다고 밝혔다. 감정원은 일부 교통여건 개선 개발 호재가 있는 지역은 상승했지만, 수도권 가계대출 관리 방안 시행으로 전반적으로 매수심리가 위축되는 가운데 거래도 감소해 약세를 보인 것으로 분석했다.

수도권(-0.01%) 중 서울(0.00%)은 지난주 하락에서 보합으로 전환된 반면, 인천(-0.01)과 경기(-0.01)가 보합에서 하락 전환됐다. 지방(-0.02%)은 제주(0.24%)가 신공항 개발호재로, 울산(0.06%)은 혁신도시 영향으로, 강원(0.01%)은 제2영동고속도로 개통예정 및 원주혁신도시 영향으로 상승세 이어갔다. 하지만, 충남(-0.12%)과 대구(-0.08%), 경북(-0.08%) 등이 하락을 주도하며 전체적으로 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 서울의 경우 도봉구(0.03%)와 강서구(0.02%), 노원구(0.02%) 등은 소폭 상승했으나 강동구(-0.05%)와 송파구(-0.04%), 서초구(-0.03%) 등 강남권은 하락했다.

전국 아파트 전세가격은 0.03%로 지난주 0.04%에 비해 오름폭이 둔화됐다. 재계약과 전세금 인상분을 월세로 돌리는 준전세가 늘어나며 신규 전세 수요가 감소했고, 시세보다 낮춰 계약하는 경우가 많기 때문으로 분석됐다. 서울과 경기는 각각 0.06%, 0.05% 오르며 지난주와 같은 오름폭을 보였고, 인천은 0.04%로 지난주 0.06%보다 둔화된 형국이다. 대구(-0.08%)와 충남(-0.10%), 경북(-0.06%) 등은 입주물량 증가 등의 이유로 가격이 하락한 반면, 제주도는 매매(0.24%)와 전세(0.12%) 모두 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다.
이규복 기자 [e-mail]