8일 KB국민은행 리브부동산의 월간KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면 지난달 서울의 아파트 평균 매매가격은 11억4283만원으로 나타났다. 지난해 12월(10억4299만원) 이후 6개월 만에 1억원 가까이 올랐다.
반기 상승액 1·2위를 차지한 지난해 하반기(1억1790만원 상승)와 올해 상반기를 합하면 최근 1년간 서울 아파트값은 평균 2억1774만원 올랐다.
집값 급등 현상은 서울 전역에서 나타났다.
재건축 규제 완화 기대감에 주요 재건축 추진 단지의 아파트값이 강남·북 모두에서 크게 올랐다. 집값 추가 상승 우려에 실수요가 서울 외곽의 중저가 단지로 꾸준히 유입되면서 집값을 밀어 올렸다.
KB가 자치구별 시세를 제공하는 ㎡당 아파트 평균 매매가격 기준으로 보면 올 상반기 서울에서 집값이 가장 크게 뛴 곳은 도봉구다. 6개월 동안 상승률은 17.5%에 달했다. 이어 노원구(16.1%), 동작구(12.9%), 구로구(11.7%), 강동구(11.4%) 등의 순이었다.
도봉구는 창동역 일대 복합개발 계획에 따른 기대감으로 재건축, 중저가 단지를 중심으로 집값이 올랐다고 KB측은 분석했다. 노원구는 서울시가 4월 말 재건축 과열 우려에 토지거래허가구역을 확대할 때 상계·중계동이 규제를 빗겨가면서 반사 이익으로 집값 상승이 계속되고 있다. 동작·구로·강서구는 집값 추가 상승 기대감이 있는 중저가, 신축 아파트로 실수요가 몰린 영향이 컸다. 이밖에 마포구(10.7%), 관악구(10.5%), 양천구(10.3%), 성동·강서구(10.2%) 등의 상승률도 10%를 넘겼다.
구별 아파트값을 전용면적 85.2㎡로 환산해 계산하면 서초구가 1억5695만원으로 가장 많이 올랐다. 이어 동작구(1억3239만원), 노원구(1억2389만원), 마포구(1억1778만원), 성동구(1억1773만원), 송파구(1억1394만원), 양천구(1억1259만원) 등이 뒤를 이었다.
