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정부의 잇따른 부동산 대책의 발표는 서울과 수도권 특정 지역의 아파트에 국한될 것 같았지만 오피스텔까지 범위가 확산돼 부동산 시장 내 변화의 바람이 일고 있다. 상대적으로 규제에서 벗어난 수도권 오피스텔 가운데 안정적인 수익률이 기대되는 오피스텔은 풍선효과도 기대된다.
오피스텔은 전통적인 수익형 부동산 상품으로 비교적 부담감이 적은 투자금으로 투자가 가능하다는 장점이 있다. 수요와 입지가 잘 갖춰진 상품을 선택하며 높은 수익과 프리미엄도 기대된다. 이에 역세권과 배후수요, 개발호재를 꼼꼼하게 살피는 투자자들도 늘고 있다.
초역세권 오피스텔이면서 일산으로부터 진입 시 운정신도시의 첫 입지에 위치해 호평 받고 있다. 규모는 지하 4층, 지상 14층이며, 생활편의시설 2개층과 오피스텔 240실로 구성된다.
운정신도시는 서울 도심에서 서북쪽으로 약 25km 가량 떨어진 남북, 동서 교통망이 교차하는 요충지이다. 교통 거점도시로 불리며 서울외곽순환도로와 제2자유로, 56번국도 등에 진출입이 수월하다. 일산신도시와 LG디스플레이클러스터 등 10개의 산업단지가 근거리에 있어 배후수요 확보에도 상당히 유리한 조건이다. 더불어 도시자체적인 개발 잠재력까지 더해지며 미래가치에 대한 기대감이 상승하고 있어 야당역 월드스테이 오피스텔에 대한 관심은 상승률이 두드러진다.
월드스테이 오피스텔은 제3지구 개발공급까지 예정된 운정신도시 내 최상급 옵션을 갖춘 오피스텔로 탁월한 정주여건까지 갖춘 입지에 자리한다. 실수요자 역시 높은 관심을 보이는 가운데 인근에는 심학산과 황룡산, 장명산이 자리한다. 그 사이로 낮은 구릉지와 농경지가 주로 분포돼 있어 자연친화적인 쾌적한 환경을 누리기 충분하다.
이름에서 느껴지듯 월드스테이 오피스텔은 호텔급 이상의 기본 사양을 갖췄다. 최고급 마감재와 2.75m의 높은 층고, 확장형 우물천정과 무드램프까지 적용했고 전 세대 100% 조망권을 확보했다. 전 세대 편복도 구조로 소음에 대한 문제를 최소화시켜 입주민들의 프라이버시까지 보장해 실수요자들의 만족도를 한층 높였다.
뿐만 아니라 월드스테이 오피스텔은 운정신도시 최초로 SK텔레콤 IOT(사물인터넷)과 MOU를 체결해 기존 오피스텔에서 만나기 힘들었던 스마트홈을 완벽하게 구현한다. 시스템냉난방기, 건조기 겸용 빌트인세탁기, 스타일러, 43인치 벽걸이 TV 등 최신형 가전을 기본으로 제공하며 풍부한 수납공간으로 공간의 활용도를 극대화 시켰다.
여기에 원목 적용 빌트인 가구, 천연대리석 현관바닥, 에너지관리기능 등 다양한 시스템까지 적용됨으로써 동급 오피스텔과는 비교할 수 없는 최상의 기본옵션을 완비해 또 다른 인기 요인으로 꼽힌다. 또한 입주민 전용 휴게정원과 각 세대당 1대 주차가 가능한 여유로운 주차공간을 마련했고, 기존 오피스텔보다 35cm 높은 층고는 뛰어난 개방감을 선사한다.
부동산 전문가는 "운정신도시를 대표하는 고급 오피스텔로써 저금리와 부동산대책으로 발이 묶인 투자자들에게 확실한 해법을 제시해주는 투자처로 각광받고 있다"며 "오피스텔 투자성공의 필수조건인 수요를 완벽하게 갖추고 있으며, 우수한 입지를 선점한 만큼 문의가 쇄도하고 있다"고 설명했다.
월드스테이 오피스텔 배후에는 월롱, 선유, 축현 산업단지 등 파주 기존 산업단지의 16만여 수요가 있다. 또한 LG디스플레이 클러스터 파주공장이 준공되면 약 35만의 추가적인 배후수요가 확보될 것으로 전망이며 SBS탄현센터, 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정) 등도 함께 형성돼 있어 공실 우려를 사전에 불식시키는 최적의 수요를 갖췄다고 평가 받고 있다.
이처럼 탁월한 투자가치가 돋보이는 월드스테이 오피스텔 인근에는 운정신도시와 강남을 잇는 수도권 광역급행철도 GTX가 개통 확정되는 등 다양한 개발호재도 예정돼 있다. 지하철 3호선 연장선 예정은 물론 기존 자유로, 제2자유로, 외곽순환도로 등은 물론 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 월드스테이 오피스텔이 8차선 사거리에 위치하게 되는 김포-관산간 도로까지 계획돼 있다. 향후 서울 접근성이 더욱 우수해질 것으로 보이며, 이 모든 개발수혜를 누릴 수 있는 월드스테이는 자연스럽게 높은 프리미엄까지 기대되는 상황이다.
월드스테이 오피스텔 가까이에는 이마트와 메가박스, 롯데와 신세계 프리미엄 아울렛 등 최상의 생활 인프라도 이미 자리한다. 축구장 100배 넓이인 운정호수공원과 많은 산들이 인접해 있어 자연친화적인 쾌적한 힐링라이프를 실현할 수 있다.
분양관계자는 "운정신도시와 일산의 중심입지에 야당역세권과 엄청난 배후수요, 다양한 개발호재까지 갖춘 월드스테이 오피스텔은 투자자와 실수요자 모두를 만족시킬 완벽한 매스티지(Masstige) 상품이다"며 "지난 토요일 오픈일에 수많은 인파가 몰려들어 성황을 이룬만큼 관심이 있는 투자자와 실수요자라면 서두르는 것이 좋다"고 전했다.
한편, 월드스테이 오피스텔의 홍보관은 파주시 야당동 1074번지 월드타워7차 1층에 위치해 있다.
