탕정 디스플레이시티 인근 '아산 요진와이시티 2차' 이목 집중
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지방 부동산시장에서 출퇴근 수요를 잡을 수 있는 산업단지 인근 아파트가 여전히 인기를 끌고 있다. 산업단지와 인접한 단지들은 출퇴근이 편리하고 근로자들의 배후주거지 역할을 담당할 수 있어 생활 인프라 구축이 용이하기 때문이다. 또 배후수요가 항상 일정수준 유지되므로 안정적인 가격 형성이 가능하고 불황에도 강하다는 장점을 갖고 있다.
이 같은 인기는 올 들어서도 계속 이어지고 있다. 지난 4월 평택산업단지 인근에 조성되는 '평택고덕신도시 제일풍경채'는 1순위 청약에 6만5,003명이 몰려, 평균 84.09대 1의 놀라운 경쟁률을 나타냈다. 또 항공국가산업단지 등이 인접한 경남 진주시의 '신진주역세권 꿈에그린'이 전 타입 1순위 평균 청약경쟁률은 15.38대 1을 기록하며 인기를 끌었다.
산업단지 인근 아파트는 청약률 뿐 아니라 집값 상승세도 두드러진다. 부동산114에 따르면 아산시의 경우 탕정디스플레이시티1 인근의 '배방2차 푸르지오'는 전용 84㎡가 2억6,000~2억8,500만원선인 반면 탕정디스플레이시티1과 다소 떨어져 있는 '배방자이 1차'는 전용 84㎡가 1억8,500~2억1,000만원선에 거래되고 있다.
아산시는 원도심을 주변으로 탕정디스플레이시티1, 아산산업단지, 인주 현대자동차, 인주산업단지, 백석농공단지 등 다수의 산업단지가 둘러싸여 있다. 또 아산테크노밸리와 같이 조성이 완료된 단지도 있고 현재 조성 중인 단지도 있다.
현재 아산시는 2,000여개 업체 10만여명에 이르는 배후수요를 아우르고 있는데 향후 아산탕정 디스플레이시티2, LG생활건강 퓨쳐산업단지 등 조성이 완료되면 유입인구 증가세는 더욱 빨라질 것으로 보인다. 올 들어서는 라인건설과 관계사 동양건설산업이 함께 인주일반산업단지3공구와 아산제2디지털일반산업단지 조성을 위한 업무 협약에 서명하고 본격적으로 사업 진행에 나섰다.
특히 최근 관련업계에 따르면 삼성디스플레이가 급증하는 스마트폰용 플렉시블 유기발광다이오드(OLED) 패널 수요에 대비해 신공장 건설에 착수한 것으로 알려졌다. 충남 아산탕정디스플레이시티 2단지에 OLED 패널 신공장 건설을 위해 사업성 평가를 마치고 이달 초부터 삼성엔지니어링에서 신공장 건설을 위한 용지 조성 작업을 시작했다는 것이다. 증권가에서는 이번 아산 신공장은 내년 상반기 완공돼 하반기부터 양산을 시작할 것으로 보고 있으며 투자 규모가 최대 13조~16조원 가량 될 것으로 분석하고 있다.
이런 가운데 신도시 개발로 아산시 중흥의 원동력으로 떠오른 동부권의 배방에서 산업단지 직주근접 아파트 '아산 요진와이시티 2차'가 선보여 주목된다. 배방읍 북수리 389번지 일원에 들어서는 '아산 요진와이시티 2차'는 전용면적 59㎡, 84㎡ 중소형 위주 총 978가구로 조성되며 요진건설산업(주)가 시공을 맡게 된다.
교통환경으로는 전철 1호선 배방역, 탕정역, KTX 천안아산역, 아산복합터미널 등이 가까워 차량으로 5분 이내 도달할 수 있다. 주변에 배방 삼성전자 온양사업장, 아산탕정 디스플레이시티, 아산테크노밸리 등이 조성돼 있어 풍부한 배후수요를 자랑한다.
단지 인근에 오산초, 배방초, 북수초, 배방중·고가 위치해 있고 사업지 건너편에 월천초등학교 신설이 예정돼 있어 교육환경이 우수하다. 이 단지는 북수리와 공수리 중심생활권에 인접해 있어 하나로마트, 이마트 등 배방읍 생활편의시설 이용이 용이하다.
특히 '아산 요진와이시티 2차'는 지역주택조합사업으로 추진되기 때문에 지역 내 일반분양 아파트에 비해 저렴한 3.3㎡당 600만원대 후반부터 가격이 책정돼 있다. 또 사업부지에 대한 토지확보도 마쳤고 기존 일반분양 아파트로 사업을 추진할 당시 건축심의와 경관심의 등을 완료했던 현장이기 때문에 나머지 사업인허가 기간도 단축할 수 있어 안정적인 사업추진이 가능한 것이 특징이다.
주택홍보관은 사업지 인근에 조성돼 있으며 오픈 기념으로 방문객들에게 주별, 월별로 추첨을 통해 세탁기, 무선청소기, 자전거, 주유상품권, 외식상품권 등 다양한 경품 이벤트를 진행하고 있다.
