'청담동 건물주' 김희애, 18년만 400억 시세차익.."月 임대료만 1억"[SC이슈]

[스포츠조선 김소희 기자]배우 김희애가 소유하고 있는 서울 청담동 빌딩이 18년 만에 약 400억원의 시세차익을 올릴 것으로 예상된다.

27일 뉴스1에 따르면 김희애는 지난 2006년 7월 서울 강남구 청담동 도산대로 대로변에 있는 대지면적 약 649㎡(196.35평)의 주차장 부지 3개 필지를 119억원에 매입했다.

매입 당시 해당 토지의 평당 가격은 약 6061만원이었다. 채권최고액은 36억원, 대출원금은 약 30억원으로 추정된다. 나머지 89억원은 현금으로 매수한 것으로 보인다.

청담동 도산대로 이면 코너에 위치한 해당 부동산은 청담동 명품거리로 불리는 지역으로, 수인분당선 압구정로데오역까지 도보 7분 거리에 있다.

김희애는 해당 부동산을 지난 2006년 주차장 용도로 매입했다. 14년 동안 주차장으로 운영하다가 지난 2020년에 신축 건물을 짓는 공사에 들어갔다.

현재 신축된 이 건물은 지하 4층부터 지상 5층 규모로, 지하 2층부터 지상 5층까지는 피부과와 플래그십스토어 등 고급 임차 업종이 입주해 있고, 지하 3층과 4층은 관리층 및 기계식 주차장으로 사용되고 있다.

현재 시세는 약 500억원으로 추정된다. 지난 6월 건물 인근에서 신축 건물이 3.3㎡당 2억3000만원에 거래된 사례와 비교할 경우 김희애가 가진 빌딩은 코너에 위치한 유리한 입지 조건을 감안하면 3.3㎡당 2억5400만원으로 추산할 수 있다. 이를 대지면적 약 649㎡에 적용하면 약 500억원 가량이 나온다.

김희애는 지난 2006년 매입금 119억원과 비교했을 때, 약 18년 만에 381억원의 시세차익을 얻었다. 이 건물 월 임대료는 1억원 수준인 것으로 알려졌다.
김소희 기자 [e-mail]