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서울 동작구의 집값 상승세가 무섭다. 한국감정원의 발표에 따르면 동작구가 전월 대비 0.71% 상승하여 서울에서 가장 큰 전세가 상승폭을 나타냈다. 실제로 최근 입주한 'R'아파트의 경우 전용 84㎡ 기준 전세가는 8월 7억3000만원에 거래돼 4월 전세가격(6억~6억5000만원)보다 크게 상승했다.
동작구 아파트는 서초구 방배?반포동 등 인근 지역에서 재건축?재개발 사업으로 인해 이주 수요가 증가하는 양상이 뚜렷한데, 전세 수요가 몰리면서 상도동 내 전세 매물이 품귀 현상을 빚고 있기 때문이라는 게 부동산 전문가들의 분석이다.
이처럼 전세 이전 수요 증가 대비 전세 매물이 부족해 매매로 돌아서는 수요 또한 증가하면서 아파트 매매가 상승에도 영향을 미치고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 'R'아파트는 단지 전용 84㎡(20층)가 지난달 3일 13억원에 매매되었으며 지난 4월 준공 이후 처음 이뤄진 실거래라는 점에서 높은 시세라 볼 수 있다. 현재는 14억원 선에 매물이 나와있는 중이다.
또한 상도동 'E'아파트(2018년 12월 입주 예정) 역시 전용 59타입이 11억원, 전용 84타입이 14억원(네이버 시세 기준)이며 분양가 대비 프리미엄은 5억~6억원으로 지역 내에서 가장 큰 폭으로 으르고 있다.
최근 정부의 재개발, 재건축 규제로 서울시내 재개발, 재건축이 어려워지자 신규 공급 아파트가 희소성을 띠며 아파트 매매가 상승을 더욱 부추기는 마당에, 시세오름폭이 큰 동작구에 신규 공급 되는 아파트가 주목 받고 있다.
동작구 상도동에 위치한 '동작하이팰리스'는 지하 4층~지상39층(예정), 4개동에 전용면적 ▲45㎡ 169세대 ▲50㎡ 29세대 ▲59㎡313세대 ▲84㎡는 163세대 등 총 674세대(예정)로 구성될 계획이며 법정주차대수 대비 120%인 817대가 주차 가능한 공간을 지하에 마련할 예정이다.
또한 동작구 내 최고층 아파트로 지역 내 부동산 시세를 이끄는 랜드마크 아파트가 될 재목을 가지고 있다. 단지와 약 5분거리와 약 10분거리 내 상도역, 장승배기역이 위치하여 더블 역세권으로 일대의 부동산 시세를 이끌 수 있으며, 또한 인근 'E'아파트보다 시세 대비 약 6억원 낮은 금액으로 분양하기 때문에 부담 없는 내 집 마련 역시 가능하다.
현재 동작하이팰리스는 2018년 10월 15일 조합설립인가완료 이전 전용면적 84㎡타입은 모집 마감된 상태이며 12월 사업승인 접수 전까지 전용면적 59㎡ 타입 일부 세대 한정으로 마지막 조합원 추가 모집 중이다. 자세한 사항은 홍보관에 방문하거나 대표전화 혹은, 홈페이지에 방문하여 문의할 수 있다.