[재테크] 아파트 구입시 점검사항
기사입력 1999년 05월 17일 14시 09분
모든 부동산 상품이 다 그렇겠지만 아파트는 일반 상품과는 비교가 안될 만큼 가격이 높다.
이는 아파트만이 가진 고유 가치가 그만큼 크다는 사실을 의미한다.
따라서 아파트를 구입할 때는 어느 때보다 꼼꼼한 점검과 준비, 그리고 신중한 선택이 요구된다.
그렇다면 아파트 구입시 어떤 점들을 유의해야 하는지 점검해보자.
아래 표에 제시한 항목들은 아파트 구입시 반드시 점검해 봐야 하는 기본적인 사항들이다.
이들 항목의 점수 합계는 최고 90점인데 이를 만족시키는 아파트를 구하기는 쉽지 않을 것이다.
따라서 자신이 구입하고자 하는 아파트가 적어도 60점 이상을 받는다면 주택으로서 어느정도 투자가치가 있는 것이라 할 수 있다.
우선 신규분양 아파트의 경우는 `살아있는 물건'을 선택해야 한다.
이를 위해서는 무엇보다도 단지규모가 큰 곳을 선택해야 한다.
단지가 큰 아파트일수록 근린 생활시설이 비교적 잘 갖추어져 있게 마련이고 향후의 가격 상승에 대한 전망도 밝기 때문이다.
미분양 전매아파트의 경우에는 신규 아파트 가격과 비교해 경쟁력이 있는 물건을 구입하도록 권하고 싶다.
그런데 미분양 아파트는 글자그대로 아직 입주가 시작되지 않은 아파트인 만큼 시공사의 건실성 여부를 반드시 살펴 공사가 지연되거나 중단되는 일은 없는지 확인해 봐야 한다.
또 층이나 방향이 좋지 않거나 교통이 불편한 경우에는 끝까지 미분양 되거나 분양권을 전매하는 경우가 대부분이므로 이 점에 대해서도 세심한 주의를 기울여야 한다.
