지난해 전국 오피스 투자 수익률 7.7%…공실률 감소세 눈길

오피스 투자 수익률이 증가세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 공실률 감소도 눈길을 끈다. 경기불황과 판매업 부진이 이어진 가운데 나온 결과인 만큼 소형 오피스에 대한 인기가 높아질 전망이다.

19일 상가정보연구소에 따르면 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 전국 오피스 투자 수익률은 7.67%로 조사됐다. 2018년 투자 수익률(7.61%)보다 0.06%포인트 상승한 수치다. 특히 2008년 투자 수익률(13.74%) 이후 가장 높은 수치라는 게 상가정보연구소 측의 설명이다.

전국 오피스 투자 수익률은 2016년 5.80%, 2017년 6.44%, 2018년 7.61%, 2019년 7.67%로 3년 연속 증가세를 보인다.

지난해 지역별 오피스 투자 수익률이 가장 높은 지역은 서울이었다. 서울 내 수익률이 가장 높은 지역은 10.03%를 기록한 천호였으며 수익률이 가장 낮은 지역은 충무로로 5.79% 수익률을 기록했다.

서울을 제외한 기타 지역은 경기(8.6%), 인천(7.43%), 대구(6.79%), 부산(6.09%) 등의 지역 등이 뒤를 이었다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "전국 오피스 공실률은 2018년 2분기 이후로 꾸준히 감소하고 있다"며 "오피스 투자 수익률은 상가, 오피스텔 등의 기타 수익형 부동산 투자 수익률보다 상대적으로 높다"고 밝혔다. 이어 "최근 1인 기업?소규모 기업 증가와 내수 경기 침체로 임대료가 저렴한 공유 오피스, 섹션 오피스 등의 소형 오피스 수요가 높았는데 경제적 변수가 없는 한 이러한 소형 오피스의 인기는 더욱 높아질 것으로 예상된다"고 전망했다.


김세형 기자 [e-mail]