- 주택 시장 침체 속 안정적 수익 확보 원하는 수요 증가
- 다양하고 구매력 높은 배후수요 풍부한 상가 눈길
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상가의 경우 양질의 수요를 확보한 입지가 중요하다. 주변에 아파트나 오피스텔 등이 다수 위치한 거주밀집 지역이나 회사나 산업단지 등 근로자가 많은 지역은 최적의 입점지로 꼽힌다. 더불어 교통이 좋고 인근에 공원 혹은 관광지가 위치해 볼거리, 즐길거리까지 풍부한 지역은 치열한 입점경쟁이 펼쳐지기도 한다. 고정수요, 즉 단골 확보가 쉬워 안정적인 수익이 기대되기 때문이다.
이러한 가운데, 신도시 프리미엄 입지조건을 끼고 다양한 소비자층을 배후수요로 둔 수익형 부동산이 있어 화제다.
오케이센터개발㈜은 인천 연수구 송도동 국제업무단지 G-4블록에서 '송도 아트윈 푸르지오 단지내 상가'를 분양 중이다. 지상 1층 ~ 2층, 연면적 약 7800㎡, 총 50실 규모다.
'송도 아트윈 푸르지오 단지내 상가' 는 송도국제도시의 핵심입지에 위치한 주상복합단지 '송도 아트윈' 내에 자리잡아 고정수요가 많다. 수요의 질도 눈여겨볼만하다. 높은 구매력을 가진 거주수요 및 기업수요, 관광수요 등을 두루 갖췄다.
우선 많은 수의 장단기 거주수요를 모두 확보할 전망이다. 단지 내에 이미 입주를 마친 '송도 아트윈 푸르지오' 아파트 999가구와 '홀리데이 인 호텔' 202실을 비롯, '송도 아트윈 오피스텔' 237실이 위치한다. 또 총 4500여 가구의 '송도 더샵 퍼스트파크' 와 '송도 더샵 마스터뷰' 등 대단지 아파트가 인근에 다수 위치하고 있어 고정고객 확보가 용이하다.
동시에 오피스 상권도 아우르는 입지다. 길 건너로 포스코건설과 부영 사옥이 위치해 있고, 인천경제자유구역청, GCF 등 다양한 기업과 국제기구 등이 주변에 위치해 있어 배후수요가 풍부하다.
인근을 찾는 관광객들도 수요로 확보할 수 있다. 단지 바로 옆에는 약 41만m² 규모의 국내 최초 해수공원인 '송도 센트럴파크' 가 위치해 유동인구 유입도 활발하다. 향후 '아트센터 인천' 이 개관하면 일대가 더욱 붐빌 전망이다.
미래가치 또한 높다. 적극적으로 투자를 유치하고 있는 국제업무지구 내에 위치한 혜택도 고스란히 누릴 수 있을 전망이다. 다국적 기업이나 비영리단체 등이 지구 내 입주에 관심을 보이고 있어 외국인 등 다양한 소비자층이 형성될 것으로 보인다.
내년 하반기 입주예정인 유러피안 스트리트형 상가 및 오피스텔 '송도 아트포레' 도 인접해 시너지효과를 보일 것으로 보이며, 유동인구 수요가 더욱 늘어날 전망이다.
교통도 편리하다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역과 지하로 직접 연결돼 있다. 향후 GTX가 개통되면 광역 접근성이 더욱 향상될 전망이다.
분양관계자는 "'송도 아트윈 푸르지오 단지내 상가' 는 인근에 풍부한 주거수요뿐만 아니라 업무수요도 동시에 확보하고 있어 투자자들의 문의가 이어지고 있다"며 "아파트와 오피스텔은 물론 호텔까지 배후수요로 갖춘 24시간 가동 가능한 상가로 최근 성공적으로 분양한 '송도 아트포레' 와 연결, 완성된 상권을 갖추게 될 것으로 전망된다"고 말했다.
분양홍보관은 인천 연수구 송도동 33-1번지에 위치한 '송도 아트윈 푸르지오 단지내 상가' 1층에 마련됐다.
