상반기 분양 성수기로 꼽히는 4월 전국에서 약 3만5000가구가 쏟아질 전망이다.
특히 4월 중 논란이 돼 온 특별공급의 접수방식이 현장접수에서 인터넷으로 바뀌면서 1주일 가량 입주자모집공고 업무가 일시 중단될 예정이어서 4월 중순 이후로 분양물량이 몰릴 가능성이 높아 보인다.
조기대선 등으로 어수선했던 지난해 4월(1만2545가구)에 비해 2만2300여가구 많은 수준이지만 2016년 3만7000여가구보다는 2400여가구 적다.
수도권에서는 삼성물산이 서울 서초구 서초동 우성1차 아파트를 헐고 전용면적 59~238㎡, 총 1317가구를 짓는다. 이중 232가구가 일반분양분이다.
GS건설은 서울 마포구 염리동 염리3구역에 전용면적 39~114㎡, 총 1694가구 규모의 마포프레스티지자이를 조성한다. 이중 전용면적 59~114㎡, 396가구가 일반분양분이다.
포스코건설은 경기 성남시 정자동에 아파트 전용면적 59~84㎡ 506가구, 오피스텔 165실 등을 짓는 분당 더샵 파크리버를 분양한다.
광역시 등 지방권역에서는 대우건설이 부산 해운대구 우동에 전용면적 84㎡, 총 548가구 규모로 짓는 해운대 센트럴 푸르지오를 분양한다.
현대건설은 충남 천안시 문화동 옛 동남구청부지에 전용면적 59~84㎡, 총 451가구 규모로 짓는 힐스테이트 천안을 분양한다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 "6월 지방선거를 앞두고 본격적인 선거 유세전이 시작되면 분양시장에 대한 관심이 다소 낮아질 수 있다"며 "분양물량의 경우 4월 청약사이트 아파트투유(APT2U) 시스템 개편 이후부터 5월 중순쯤까지 상반기 분양 물량이 대부분 나오고 난 후 지방선거 이후인 6월 중순 이후 상반기 막바지 물량이 나올 것"이라고 전망했다.
이어 그는 "특히 7월부터 본격적인 더위가 시작되는 점을 고려한다면 상반기 분양시장은 4~5월에 집중될 것으로 보인다. 이 기간에도 강남 등 관심지역을 중심으로 시세차익을 기대한 청약 쏠림 현상은 계속될 것으로 예상된다"고 말했다.
장종호 기자 bellho@sportschosun.com
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