오는 2월 전국에서 4만4350가구가 입주할 예정이다. 이는 지난해 2월 3만7055가구 대비 약 20% 증가한 입주물량이다.
16일 부동산114에 따르면 2월 수도권에서는 2만2109가구, 지방에서는 2만2241가구가 각각 입주할 것으로 파악됐다.
수도권은 인천(5131가구)의 입주물량이 크게 늘어난다. 지방에서는 부산(5424가구), 전북(3760가구), 충북(2301가구)의 입주물량이 작년 동월 대비 약 3배 이상 증가한다.
수도권의 경우 경기(1만5482가구)에 가장 많은 입주물량이 집계됐다. 물량이 많은 지역은 ▲화성시 2994가구 ▲시흥시 2695가구 ▲김포시 2526가구 ▲수원시 2400가구 ▲오산시 2050가구 등의 순이다. 인천은 남구 도화지구에서 임대아파트 입주가 본격화될 전망이다. 'e편한세상도화(5BL, 뉴스테이)' 932가구, 'e편한세상도화(6-1BL, 뉴스테이)' 1173가구 등이 입주할 예정이다. 남동구 서창동 '서창센트럴푸르지오(5BL)' 1160가구 등 총 5131가구가 집계됐다. 서울은 성동구 금호동4가 '힐스테이트서울숲리버' 606가구 등 총 1496가구가 입주민을 맞이한다.
지방은 부산(5424가구)에 가장 많은 물량이 집중됐다. 이어 ▲전북 3760가구 ▲세종 2691가구 ▲충북 2301가구 ▲경북 2096가구 ▲경남 1452가구 ▲전남 1298가구 ▲충남 1018가구 ▲광주 882가구 ▲울산 604가구 ▲강원 480가구 ▲대구 179가구 ▲제주 56가구 등의 순이다.
최근 정부가 보유세 개편을 예고해 일부 다주택자의 주택 매도가 예상되지만 기대가치가 높은 주택은 보유로 가닥을 잡고 기대가치가 낮은 주택부터 선별적으로 매도할 가능성이 있다.
부동산114는 "2018년 입주물량이 많은 가운데 공급과잉으로 가격약세가 지속되는 지방을 중심으로 매물이 늘어나는 반면 서울 강남권, 부산 등 신축 아파트를 중심으로 선별적 투자가 지속되고 있어 지역간 양극화와 가격 약세가 심화될 것"이라며 "일부 지역에서는 입주물량 여파와 함께 집값 하락 심화가 우려된다"고 전했다.
장종호 기자 bellho@sportschosun.com
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