이번주 들어 시중은행들의 신용대출이 급증세로 돌아선 것으로 나타나, 대출 수요자들이 8·2부동산대책 시행 이후 막힌 주택담보대출 대신 신용대출로 눈을 돌린 것이라는 분석이 제기됐다.
8일 KB국민·신한·KEB하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행에 따르면 이들 은행의 8.2부동산대책 시행 이후 신용대출 잔액은 2일 92조5899억원에서 4일 92조4418억원까지 1481억원 줄었다. 하지만, 이번주 들어 지난 7일에는 92조7505억원으로 전주말보다 3087억원 급증했다. 지난 7일에 늘어난 신용대출 잔액은 금융당국이 8.2부동산대책에 따른 규제 강화로 올해 하반기 줄어들 것으로 추정한 주택담보대출 약 4조3000억원의 7.2% 가량이다.
이번 대책으로 서울과 과천, 세종 등 투기지역과 투기과열지구에서 주택담보대출을 받을 때 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 강화되면서 이 지역 차주의 1인당 대출가능액이 30% 이상 감소할 것이라는 것이 금융당국의 추산이다. 특히 주택담보대출을 이미 받은 세대는 투기지역에서 추가대출이 원천 봉쇄되기 때문에, 부족해진 주택구매자금을 마이너스 통장 등 신용대출로 마련하는 이들이 늘어난 데 따른 현상으로 풀이된다.
그런데 지난 6월 신용대출 금리는 연 4.41%로, 주택담보대출 금리 연 3.22%에 비해 높기 때문에, 1400조원에 달하는 가계부채의 질이 떨어질 수 있다는 우려가 제기되고 있다.
이에 대해 금융감독당국은 주택담보대출 규제 강화로 신용대출로 풍선효과가 나타나는지 예의주시하고, 필요하면 현장점검에 나설 계획이다.
한편 금융당국은 이달 중으로 DSR(총부채원리금상환비율) 도입 등을 골자로 하는 가계부채 관리대책 발표를 앞두고 있다. DSR이 도입되면 주택담보대출 원리금뿐 아니라 신용대출을 포함한 모든 금융권 대출의 원금과 이자를 합산해 대출 가능 여부를 판단하기 때문에 대출받기가 한층 어려워질 것이라는 전망이다.
김소형기자 compact@sportschosun.com
