정부가 부동산 규제를 완화 한 2년 동안 지속적으로 증가하던 서울 지역 서민형 아파트의 평균 매매가격이 지난해 말 처음으로 하락했다. 급증하는 가계부채를 잡기 위해 속속 발표한 부동산 대책 등의 효과로 부동산 시장이 실수요자 중심으로 개편되는 모양세다.
9일 KB국민은행의 주택가격동향조사 자료에 따르면 하위 20~40%에 해당하는 2분위 서울 지역 아파트 평균가격이 지난해 12월 3억9317만원으로 전월인 11월(3억9604만원) 대비 287만원 내려갔다.
서울 지역의 3분위(하위 40~60%) 아파트 매매가도 하락했다. 지난해 11월 5억694만원에서 12월에는 5억666만원으로 29만원 떨어졌다. 3분위 아파트는 2014년 8월 4억2232만원에서 2016년 11월 5억694만원으로 약 2년 반 동안 8462만원이 올랐다.
전체 서울 지역 아파트 매매가도 상승폭이 둔화하고 있다. 지난해 12월 전월대비 160만원이 올랐다. 이전 석 달 치(9~11월)를 기준으로 매월 평균 707만원씩 상승한 것에 비해 둔화된 모습이다.
공급에 비해 거래량이 줄어든 점과 정부의 강화된 가계부채 후속대책, 시장금리 인상 등이 복합적으로 작용했기 때문으로 풀이된다. 전문가들은 이 같은 현상이 올해도 이어질 것으로 내다보고 있다. 이규복 기자 kblee341@sportschosun.com
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