종부세 부담에도 서울 아파트값 '더 올랐다'

서울 아파트값 상승폭이 더 커졌다.

일단 올해는 종부세 부담에도 주택 보유자들의 버티기가 늘고 있는 데다 풍부한 유동성을 흡수해줄 다른 투자처가 없다는 이유에서다. 여기에 입시제도 개편 및 각종 개발호재 등까지 겹치며 집값이 내려가지 않고 있는 것이다.

5일 한국감정원 조사에 따르면 2일 조사 기준 이번주 서울 아파트값은 한 주 새 0.13% 상승했다. 지난주(0.11%) 대비 0.02% 오름폭이 커짐과 동시에 지난해 9·13대책 이후 최대치를 기록했다.

특히 정시확대, 자사고·특목고 폐지 등 입시제도 개편으로 학군이 잘 갖춰진 목동과 강남 지역의 상승세가 가팔랐다.

서울 아파트 가격 인상을 구별로 보면 양천구 아파트 값이 0.31%로 가장 많은 상승률을 보였다.

학군 수요와 재건축 기대감이 있는 목동 신시가지 아파트 단지로 몰려들고 있는 것이다. 목동 신시가지 7단지 전용 67㎡는 14억7000만∼15억5000만원, 14단지 전용 71㎡는 12억∼12억5000만원에 가격이 형성돼 있다.

지난주 강남구 아파트값도 0.19%에서 이번주 0.27%로 가파른 상승세를 보였다. 서초구도 0.16%에서 0.20%로 오름폭이 커졌다.

강남구 삼성동 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC) 건축 허가 등 개발 기대감이 커지며 인근 아파트값이 강세를 보이고 있다.

영등포구(0.15%), 동작구(0.14%), 마포구(0.10%), 용산구(0.08%) 등 비강남권 인기지역에선 상대적으로 가격이 낮았던 아파트들이 '키 맞추기'식 상승을 보였다.

경기도 주요 지역의 아파트값 상승폭은 서울을 능가했다.

이 가운데 과천시는 0.88% 올라 경기지역 최고 상승률을 이어갔다. 하남(0.59%), 광명(0.34%), 평촌신도시(0.41%), 용인 수지(0.56%) 등 서울 인근 지역도 큰 폭으로 상승했다.

특히 과천시는 과천 주공1단지 후분양으로 고분양가 후폭풍이 계속되는데다 분양가 상한제 대상 지역 제외, 공공아파트 분양 차질 등으로 기존 아파트쪽으로 매수세가 유입되고있다.

반면 지방 아파트값은 0.05%로 지난주보다 오름폭이 다소 둔화된 모습을 보였다.

강원(0.10%), 전북(-0.08%), 충북(-0.04%) 등에서 약세를 보였으나 경남 아파트값은 0.01% 올라 2016년 2월 첫째주(0.02%) 이후 3년10개월 만에 처음으로 상승 전환했다.

대전(0.32%), 부산(0.11%), 대구(0.05%) 등 주요 광역시는 재개발 움직임이 있거나 규제 완화의 영향을 받아 상승세가 이어졌다.

전국 아파트 전셋값도 지난주와 마찬가지로 0.09% 올랐다.

서울이 0.10%로 오른 가운데 서울 대표 학군 지역인 양천(0.27%)·강남(0.22%)·서초구(0.12%) 등의 전셋값이 많이 올랐다.

이미선 기자 [e-mail]